Купить торговое помещение, 250 м², 1 из 1 этажей

Фестивальный микрорайон-Продается готовый бизнес. Торговые помещения с арендаторами. Площадь продаваемого здания - 250кв.м. Участок под зданием-630кв.м. Этажей -1. Потолки- 4,3м. Планировка- свободная. Фасад на проезжую часть, перекресток. Дорога с двухсторонним движением высокий автомобильный и пешеходный трафик. Парковка организованная-15 паркомест. Свет-80кв.т. Земля в собственности. Окупаемость-12 лет. Рентабельность 8,2% годовых (без учета индексации). Подробности по телефону.

Техническое описание:

Торговые: Легко возводимые торговые павильоны

Расположение: Фасад- первая линия, проезжую часть,

Торговая площадь: 250кв.м

Земельный участок: 6,3сот-Разрешенное использование. Для индивидуальной жилой застройки, ИЖС, магазины, бытовое обслуживание, общественное питание.

Этажность: 1

Тип здания: Сборно-разборные конструкций

Санузел: 5

Отопление: Электрическое +теплые полы. Летом Сплит Системы

Водоснабжение: Центральное

Электроснабжение кол-во кв.т (поставщик)-80кв.т-НЭСК

Канализация:Септик-15кубов

Парковочных мест: На две стороны по Тех.условиям 15

Общий АП: 590т.р в мес.

ГП: 7 080 000,00руб

Окупаемость: 12 лет (без учета индексации)

Рентабельность: 8,2% годовых

Договор аренды:11 мес

Вентиляция:есть

Вытяжка: есть

Рекуператор, Гидрофильтры на мангале-есть.

Здание Форма собственности: Физ.лицо, собственность

Земельный участок: Физ.лицо, собственность

Год постройки: 2023г

Высота потолка: 4,3м

Документы на здание: Заключение о капитальности строения.

Как строили -По проекту: Сборно разборная конструкция

Эксплуатационные расходы: 100т.р в мес все здание

Кто оплачивает коммунальные расходы, сумма: По счетчикам у каждого арендатора свой.

Способ приобретения участка: ДКП.