Когда покупатель найден, а дата сделки назначена, важно заранее определить, что из мебели и оборудования можно забрать, а что следует оставить. Обсуждая этот вопрос, стоит учесть несколько важных аспектов.

Необходимый минимум предметов

При продаже квартиры принято оставлять следующие элементы:

  1. Фиксированная мебель. Это встроенные шкафы, кухонные гарнитуры и другие элементы, которые сложно переместить.
  2. Электротехника. Обычно покупатель рассчитывает на наличие встроенной техники — плиты, духовки и посудомоечной машины.
  3. Сантехника. Ванны, унитазы и смесители также часто остаются в квартире.
  4. Оборудование для отопления и кондиционирования. Обычно оставляют радиаторы и кондиционеры.
  5. Элементы освещения. Как минимум одной лампочки в каждом помещении, розетки и выключатели.
  6. Элементы безопасности. Дверные замки и датчики пожарной безопасности.

Разумно обсудить этот вопрос заранее с покупателем, чтобы избежать недоразумений.

Как правильно договориться

Обязанность сторон заключается в фиксации всех пунктов о мебели и технике в договоре купли-продажи или передаточном акте. Устные договоренности не являются надежными, так как могут возникнуть неприятные сюрпризы. Например, некоторые продавцы убирают лампочки или забирают мебель, о которой не было указано в договоре.

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление

Лучше всего, чтобы в договоре звучала формулировка: «Объект передается в пригодном для использования состоянии», включая исправное сантехническое и электрическое оборудование. Если согласованы дополнительные предметы, стоит включить их список в договор или отдельную опись.

Законодательные нюансы

По российскому законодательству нет четких требований о комплектности квартиры. Однако согласно ст. 15 ЖК РФ, жилое помещение должно отвечать техническим и санитарным нормам, что подразумевает наличие:

  • Входных и межкомнатных дверей
  • Окон
  • Плиты
  • Сантехники
  • Радиаторов
  • Напольного покрытия

Эти нормы могут оспариваться, если речь идет о квартирах в новостройках. Поэтому важно опираться на здравый смысл и заранее фиксировать все условия в документах.

Читайте также:

Рынок недвижимости Краснодара осенью-2025: золотая жила или финансовый омут

Электронная регистрация права собственности: новое слово в недвижимости

Как россияне выбирают жилье в Краснодаре: принципы и предпочтения