Согласно отчёту Центра информации о недвижимости Таиланда (REIC) за первый квартал 2026 года, российские инвесторы вновь проявили активность на тайском рынке недвижимости, увеличив вложения в кондоминиумы на 68,7%. Это не просто рост интереса — россияне занимают второе место среди иностранных покупателей и обеспечивают рекордные сборы для девелоперов люксовых объектов на Пхукете и в Паттайе. Параллельно мы наблюдаем стремительное изменение пейзажа тайской недвижимости: несмотря на общее падение числа иностранцев, российские инвесторы всегда находят место для выгодных вложений.

Изменения на рынке недвижимости Таиланда

Создавшийся рынок кондоминиумов в Таиланде переживает структурные изменения, влияя на предпочтения среди иностранных инвесторов. В первом квартале 2026 года наблюдается резкое падение иностранной активности — число продаж снизилось на 17,3%, а общей стоимости на 17,9%, возросла основная доля продаж за счёт российских граждан, которые направляют свои средства в более премиальные сегменты.

  • Общий рост сделок для России:
    • Квартирные покупки — на 68,7%.
    • Число сделок — на 33%.
  • Сравнение с другими иностранными покупателями:
    • Китайцы сократили покупки на 38,8%.
    • Общий объём сделок упал на 42,9%.

Российские покупатели, делая фокус на люксовые объекты, подстёгивают рост цен, так как адаптируются к новому инвестиционному климату в условиях геополитической нестабильности.

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление

Паттерны покупок и предпочтения россиян

На фоне растущего интереса россиян к тайской недвижимости выделяются две ключевые локации: Паттайя и Пхукет. Паттайя занимает первое место по количеству закрытых сделок, обеспечив 36% от общего количества. В то же время Пхукет стал лидером по росту стоимости сделок, увеличившись на 34,9%.

  • Динамика спроса:
    • Паттайя:
      • Большое количество сделок (1,167).
    • Пхукет:
      • Высокий рост цен на жилье.

Тайланд для состоятельных россиян становится не просто рынком недвижимости, а местом для создания второго дома, где отсутствуют преграды для долгосрочного пребывания. Комфортный климат и доступность жизни высокого уровня продолжают привлекать иностранных инвесторов.

На фоне перемен в международной политике и экономике, российские инвесторы становятся важным сегментом тайского рынка недвижимости. Их интерес в премиальном сегменте показывает, что, несмотря на внешние вызовы, вложения в тайские кондоминиумы остаются привлекательными.

Читайте также:

Курорт Свети-Стефан: возвращение на Адриатику после реконструкции

Остров в Ионическом: цена на уровне московской квартиры

Главные иностранные покупатели недвижимости в Португалии: факты и аналитика