Земли для ЛПХ: оформление и строения, которые можно возводить

Личное подсобное хозяйство (ЛПХ) представляет собой особую форму ведения сельского хозяйства, не связанного с коммерческой деятельностью. По сути, это способ обеспечить себя и свою семью продуктами питания, выращивая овощи и фрукты, а также занимаясь разведением животных. В России земельные участки для ЛПХ могут предоставляться на принципах собственности, аренды или безвозмездного пользования.

В нашей статье мы подробно разберем как правильно оформить землю для ЛПХ, какие строения разрешены, адекватно ли выделяются земли, а также в чем различия между землей для ЛПХ и индивидуального жилищного строительства (ИЖС).

Виды участков для ЛПХ

Для ведения ЛПХ подходят два типа земельных участков:

Приусадебный участок — располагается в границах населенного пункта и может использоваться как для сельского хозяйства, так и для возведения жилых и хозяйственных строений.
Полевой участок — находится за пределами населенного пункта и может использоваться исключительно для сельскохозяйственного производства. На таком участке запрещено строить какие-либо здания.

Важно учитывать, что размеры приусадебного и полевого участков также имеют ограничения. Строения, такие как жилые дома на приусадебных участках, не могут превышать трёх этажей.

Размер — не более 0,5 га

Размер участка, который может быть предоставлен для ведения ЛПХ, установлен в рамках 0,5 гектара. Однако в некоторых случаях, по решению местных властей, данная площадь может быть увеличена, но не более чем в пять раз.

По словам специалистов, такие правил назначаются для обоснованного распределения землей и предотвращения избыточного её использования. Важно знать, что оформление и регистрация земли для ЛПХ требует соблюдения определенных процедур, которые будут описаны ниже.

Как получить землю ЛПХ

Получение земли в собственность для ведения личного подсобного хозяйства, как правило, осуществляется на основании соответствующего акта местных властей или свидетельства о праве на землю. Для этого необходимо пройти процедуру кадастрового учета, чтобы зарегистрировать земельный участок в ЕГРН.

Порядок подготовки документов

Процесс получения земли включает в себя несколько шагов:

Подготовка схемы участка;
Заявление о предварительном согласовании в местную администрацию;
Кадастровые работы;
Заключение договора купли-продажи или аренды.

Как оформить ЛПХ

Не требуется юридической регистрации для открытия ЛПХ, достаточно обратиться в местную администрацию и внести данные в похозяйственную книгу. Основными условиями являются наличие участка с разрешенным использованием под ЛПХ и документальное подтверждение статуса арендатора или владельца.

Плюсы и минусы ЛПХ

Плюсы

Простота исполнения;
Отсутствие налоговой отчетности;
Возможность получения определенных льгот.

Минусы

Площадь участка ограничена;
Нет государственной поддержки в виде льготных кредитов.

Чем ЛПХ отличается от ИЖС

ЛПХ позволяет легально получать доход от продажи сельхозпродукции и требует законных оснований для регистрации. Кроме того, налог на землю под ЛПХ значительно ниже, чем на иждевенческие подсобные участки.

Главное о ЛПХ

ЛПХ — это культурная форма ведения сельского хозяйства для личных нужд, не путать с бизнесом. Важно помнить об усвоенных ограничениях на размер земельного участка и возможных льготах, которые могут помочь начинающим фермерам. Более подробно о данных аспектах можно прочитать в 112-ФЗ.

Земли для ЛПХ: как оформить и что можно строить