Топ-10 застройщиков жилья России в феврале 2026 года

К первому февраля 2026 года в России сформировалась стабильная десятка крупнейших застройщиков жилья, согласно данным рейтинга «РБК Недвижимости», основанного на информации из Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС). Несмотря на некоторую динамику в позициях компаний, основные игроки остаются прежними. В этом месяце группа ЛСР, ранее входившая в тройку лидеров, оказалась на грани выбывания из топ-10, что вызывает неоднозначную реакцию среди экспертов и инвесторов. Общее количество строящегося жилья в стране на начало февраля составляет 116 млн кв. м, что свидетельствует о незначительном снижении на 0,5% по сравнению с предыдущим месяцем. Однако стоит отметить, что на долю десятки крупнейших застройщиков приходится 22,3 млн кв. м, что составляет 19,2% от общего объема строительства.

Лидеры рынка жилья

На первой и второй позициях находятся два гиганта российского рынка:

• Группа «Самолет» — 4,5 млн кв. м жилья, 237 многоквартирных домов на 105,3 тыс. квартир (доля рынка: 3,9%).
• ГК «ПИК» — 3,7 млн кв. м, 165 домов на 84,7 тыс. квартир (доля: 3,2%).

Тройку замыкает компания DOGMA, с 2,5 млн кв. м (157 домов на 56,5 тыс. квартир) и 2,2% рынка. Четвертое место занимает «ТОЧНО» с 2,3 млн кв. м (140 домов на 48,2 тыс. квартир и 2% рынка). Завершает пятерку компаний ФСК, строящая 1,8 млн кв. м жилья (165 домов почти на 40,4 тыс. квартир), имеющая долю 1,6%.

Изменения в рейтинге

За последний месяц произошли изменения в позициях сразу четырех компаний. Наиболее заметный рост показала «Страна Девелопмент», которая переместилась на восьмое место, увеличив свои показатели на две строки. ФСК поднялась на одну позицию, в то время как ЛСР и ЮгСтройИнвест оказались в менее выгодном положении. ЛСР потеряла две позиции и теперь последняя в десятке, в то время как ЮгСтройИнвест опустилась на одну строку.

Годовая динамика также впечатляет: ЮгСтройИнвест за год поднялась на пять мест, а Страна Девелопмент — на два. В то же время, А101 значительно ухудшила свои позиции, покинув топ-10, а Группа ЛСР потеряла четыре строчки.

Динамика строительства жилья

Важным моментом является рост ввода жилья в 2025 году, который, вопреки всем опасениям, увеличился на 0,4% и составил 108,1 млн кв. м. Рост наблюдается более чем в половине федеральных округов России, особенно в Центральном, где прирост составил 6,4%.

Читайте также:

Штрафы за задержку сдачи домов: что ждет застройщиков в 2026 году

Девелоперы обязаны отчитываться о себестоимости проектов

Марат Хуснуллин выражает беспокойство по поводу ввода жилья в России в 2028-2029 годы