Цены на вторичное жилье в Москве осенью 2025 года: прогнозы и реалии

Какой будет судьба вторичного жилья в Москве в ближайший год? Первоначальные прогнозы говорят о стагнации цен, и на это есть веские основания. На данный момент вторичный рынок жилья страдает от недостатка спроса. Несмотря на снижение ключевой ставки Центробанком, данный аспект вряд ли существенно повлияет на желания потенциальных покупателей. Опыт показывает, что даже небольшое снижение ставок не всегда дает толчок к активности на рынке. Совсем недавно аналитики сообщали о том, что до конца 2025 года маловероятно ощутимое изменение тенденций.

Главная проблема заключается в том, что покупатели стали выжидать лучших условий, что приводит к усугублению ситуации на вторичном рынке. Так, по словам управляющего директора« Миэль» Александра Москатова, спад активности стал особенно заметен во втором квартале года, когда на рынке наблюдалась низкая динамика сделок. Спрос на квартиры во многом зависит от ставок по ипотеке и доходности банковских вкладов.

Анализируя динамику рынка, в первую очередь стоит отметить, что значительное количество квартир, выставленных на продажу, может вырасти из-за действующих условий. В данный момент доступно около 93-95 тысяч объектов в Москве, и по прогнозам это число может увеличиться еще на 2-3%. На это влияет не только слабый спрос, но и прямо противоположная тенденция, когда собственники стали более гибкими и готовы к уступкам.

Также, неоспорим факты, что в связи с улучшением геополитической ситуации интерес к недвижимости как защитному активу может ослабнуть. Ситуация с высокими ставками по ипотеке и депозитам также не улучшает положение на рынке. Повышенный интерес к жилым квартирам будет сохраняться лишь при отсутствии альтернатив для приобретения качественного жилья, что в свою очередь может привести к дальнейшему росту сроков продаж.

Подводя итог, можно сказать, что в ближайшие два года рынок вторичного жилья в Москве будет находиться в стагнации. Основные причины будут связаны с традиционно низким спросом, переломными экономическими условиями и изменением в политике банков. Цены на вторичное жильё продолжат колебаться вокруг нуля, и активных изменений ожидать не стоит. Более детальную информацию можно найти на сайте IRN.RU.

Читайте также:

Как грамотно вложить деньги в недвижимость в 2025 году

10 лучших городов для жизни в России в 2025 году

С начала 2025 года в России зарегистрировали более 170 новых школ