Цены на квартиры: могут снизиться на 8% к концу года!

По данным экспертов рынка недвижимости, к концу 2025 года может наблюдаться снижение цен на квартиры в новостройках в пределах 5–8%. Директор федеральной компании «Этажи» Ильдар Хусаинов сообщает, что при снижении ключевой процентной ставки до 16% это станет реальностью. Однако важным фактором является необходимость застройщиков заполнять эскроу-счета для получения более низких ставок по проектному финансированию. Такой шаг, в свою очередь, может изменить направление покупательского интереса к готовому жилью, которое становится доступнее новостроек.

На первичном рынке ситуация изменится в зависимости от объема выданной семейной ипотеки и возможных ограничений, включая региональные. Эксперты предсказывают, что снижение цен на новостройки зависит также от темпов выхода новых проектов на рынок, что может удерживать цены.

Директор Циан.Аналитики Алексей Попов выражает мнение, что некоторые застройщики могут снизить цены на новые корпуса, но общие показатели рынка будут расти. С начала года первичное жилье в крупных городах России подорожало на 5,5% и сейчас составляет 191 тыс. рублей за квадратный метр.

Владислав Преображенский, исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы, акцентирует на том, что для снижения цен необходимо значительное изменение баланса между спросом и предложением. К сожалению, выход новых проектов замедлился, что усиливает текущие ценовые тренды. Стратегия смягчения денежно-кредитной политики может вызвать локальные скачки цен в зонах дефицита предложения.

Важно отметить, что вторичный рынок не всегда может быть мерилом для прогноза цен первички, так как состояние жилья и качество предложений значительно варьируются. Многие покупатели точно понимают, что первичные проекты часто предлагают более высокое качество, нежели устаревшее жилье на вторичном рынке.

Таким образом, хотя некоторые усматривают возможность снижения цен на 5–8%, это может оказаться всего лишь нестабильностью в пределах существующих колебаний ценовой ситуации на рынке новостроек. Для того чтобы реально оценить текущие тенденции, следует внимательно следить за рынком и учитывать все негативные и позитивные факторы.

Квартиры в новостройках: прогнозы на снижение цен до 8% к концу 2025 года

Объявления о продаже и аренде недвижимости