Сложная экономическая ситуация в стране даёт о себе знать, в частности, на рынке коммерческой недвижимости Краснодарского края. В 2025 году можно ожидать относительно спокойную обстановку, однако последующие два года могут принести серьёзные трудности. Ключевыми факторами, влияющими на рынок, станут высокая ключевая ставка, инфляция и растущая конкуренция. Неизменными останутся акценты на вторичном рынке недвижимости и индивидуальном жилищном строительстве (ИЖС). Рынок жилья в Краснодарском крае находится под давлением, и эксперты прогнозируют невысокий рост цен на жильё, при этом вторичное жильё будет расти быстрее первичного. В этом контексте стоит обратить внимание на анализ проектных деклараций, который показывает, что застройщики намереваются увеличить ввод жилья на 12% в 2025 году. Эта тенденция подтверждается и для южных регионов страны, что создаёт оптимистичные настроения на фоне возможного спада в 2026 году.

Прогнозы по ценам и качеству новостроек

На основе мнений экспертов наблюдается, что в текущем году объем ввода жилья не упадёт, а Краснодарский край планирует сдать на 8% больше жилых квадратных метров. Также важно отметить недостатки в качестве новостроек и средних площадях квартир. В Краснодарском крае средняя новостройка получает 25,6 балла по потребительским качествам. Поэтому, с одной стороны, необходимо поддерживать объемы строительства, но с другой — следует обратить внимание на качество застройки и удовлетворение потребительских ожиданий.

Тенденции на межрегиональном рынке

В 2025 году заметен рост доли межрегиональных сделок, что говорит об увеличении интереса к Краснодара, особенно со стороны жителей других регионов. По данным, доля таких сделок достигла 40%. Это открывает новые возможности для застройщиков. Инвестиционная привлекательность становится ключевым фактором среди покупателей, что также связано с притоком студентов из соседних регионов. Несмотря на растущую конкуренцию, девелоперы намерены продолжать свою деятельность в существующих и новых регионах.

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить офис
Купить торговое помещение
Купить склад
Снять офис
Снять торговое помещение
Подать объявление

Рынок Республики Адыгея

Необходимо отметить и активное развитие рынка недвижимости в Республике Адыгея. Запланированы строительства новых объектов, такая как детское дошкольное учреждение в Майкопе, которое начнётся ранее запланированного срока. Это демонстрирует наличие уверенности у застройщиков в стабильности рынка.

Таким образом, экономические реалии формируют нестабильную, но всё же оптимистичную картину для рынка коммерческой недвижимости в Краснодарском крае и соседних регионах. В этой непростой ситуации ключевым станет проработка качественных аспектов застройки, а также конструктивный диалог между застройщиками и государственными учреждениями.

Источник: https://kuban.rbc.ru/krasnodar/13/02/2025/67adc73b9a7947c7e44888c1