Топ-3 застройщиков России: смена лидеров на рынке жилья

В начале октября 2025 года снова произошли изменения в первой тройке крупнейших застройщиков жилья в России. Рейтинг, составленный экспертами «РБК Недвижимости» на основе данных Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС), показывает, что компании «Самолет» и ГК «ПИК» стабильно удерживают первые позиции, а место третьего застройщика заняла компания DOGMA. В этой статье мы подробно рассмотрим изменения в рейтинге застройщиков, их влияние на рынок и текущее состояние строительной отрасли России.

На начало октября 2025 года общая площадь строящегося жилья в стране составляет 120,145 млн кв. м, что на 0,6% больше по сравнению с предыдущим месяцем. На долю топ-10 застройщиков приходится 22,759 млн кв. м, что дает им общую долю рынка в 18,95%. Важно отметить, что рейтинг формируется на основании выпущенных проектных деклараций, что делает данные актуальными и значимыми для оценки состояния строительной отрасли.

Первая тройка застройщиков

1. Самолет — 4,757 млн кв. м (254 многоквартирных дома) — 3,96% рынка.
2. ГК ПИК — 4,122 млн кв. м (190 домов) — 3,43% рынка.
3. DOGMA — 2,377 млн кв. м (157 домов) — 1,98% рынка.

Анализ изменений

За последние месяцы произошло несколько изменений в структуре рейтинга:

• Компания «ТОЧНО», занимавшая третье место, опустилась на четвертую позицию, строя 2,333 млн кв. м жилья (142 дома).
• На пятом месте остается ФСК с 1,748 млн кв. м (163 дома).

Устойчивость лидеров

Лидеры рейтинга, компании «Самолет» и ГК «ПИК», демонстрируют устойчивость на российском рынке. Например, «Самолет» сейчас активно строит множество многоквартирных комплексов, что позволяет поддерживать высокую рыночную долю и привлекая большое количество клиентов.

ГК «ПИК», в свою очередь, также ведет активную застройку и обладает широким портфелем проектов. Компании удается не только удерживать позиции, но и активно развиваться в условиях меняющегося рынка.

Выводы

Таким образом, текущее состояние рейтинга застройщиков в России показывает не только стабильность лидеров, но и динамичность рынка в целом. За последние месяца произошли значительные изменения, что свидетельствует о конкуренции между компаниями и их адаптации к новым условиям. День за днем строительная отрасль продолжает развиваться и адаптироваться к требованиям рынка, и важно следить за ранжированием застройщиков для понимания текущих трендов.

Читайте также:

Квартиры в новостройках: кто отметил снижение цен в 2025 году

Масштабное строительство жилья на новых территориях России

Опасности дефолта жилых проектов: мнение экспертов