05 января 2026 12:15, Татьяна Кондакова, Новости недвижимости, 👁 50
Приобретение частного дома – это шаг к обладанию своим пространством, где уют и комфорт занимают первое место. Свежий воздух, тишина и уединение делают частные дома привлекательными для многих россиян. Однако, чтобы избежать неприятностей и не потерять деньги, важно соблюсти все этапы покупки, от выбора участка до оформления документов. В этой статье мы расскажем, как правильно выбрать и купить дом, какие документы потребуются и на что обратить внимание.
Определение критериев выбора
Перед началом поиска важно понимать свои предпочтения. Частные дома могут располагаться в населённых пунктах, коттеджных посёлках или садовых товариществах (СНТ). Каждый из этих вариантов имеет свои плюсы и минусы. Например, в СНТ доступна вся необходимая инфраструктура, но владельцы обязаны платить членские взносы.
Проверьте возможность прописки, она зависит от статуса дома. Если хотите зарегистрироваться по месту жительства, дом должен быть жилым. Важные категории земель: ИЖС (индивидуальное жилищное строительство), СНТ, ДНП (дачно-некоммерческое партнёрство) и ЛПХ (личное подсобное хозяйство). Для поиска можно использовать сайты с объявлениями и специализированные ресурсы. Например, на платформе «АЛЛЕ» вы можете установить фильтры для поиска по всему спектру нужных параметров.
Важные аспекты при выборе дома
- Право собственности: Проверьте регистрацию дома в Росреестре. Без этого риска юридических проблем не избежать.
- Назначение здания: Убедитесь, что это жилое здание, чтобы избежать проблем с пропиской.
- Межевание: Если участок межеван, его границы будут зафиксированы в Росреестре. Эта процедура стала обязательной с 1 марта 2025 года.
Документы для проверки
Соберите необходимые документы: паспорта собственников, выписки из ЕГРН, межевой план. Также важно проверить историю права собственности через Госуслуги. Это убережёт от неожиданных неожиданностей.
+7 988 622-42-45