Как выписать человека из квартиры без согласия: руководство к действию

Причины, по которым может возникнуть необходимость выписать человека из квартиры, варьируются от прекращения семейных отношений до переезда зарегистрированного жильца в другой город или страну. К сожалению, иногда, когда договориться с жильцом не удается, приходится прибегать к принудительным мерам. В этом посте мы расскажем, как правильно выписать человека без его согласия, учитывая все юридические нюансы и возможные подводные камни.

Постоянная и временная регистрация

Необходимо отметить, что термин «прописка», который широко используется в повседневной речи, на самом деле не существует в современном законодательстве. Это явление осталось ещё с советских времён. В России существует возможность регистрации граждан по месту жительства (постоянная регистрация) и по месту пребывания (временная регистрация).

Постоянная регистрация — это адрес, указанный в паспорте и фиксирующий место, где человек проживает большую часть времени. Если же вы уезжаете за пределы вашего региона на более чем 90 дней, вам нужна временная регистрация, которая может оформляться даже в гостиницах, но при этом отметка в паспорт не ставится. Вместо этого вы получаете временное свидетельство о регистрации.

Однако, временная регистрация не отменяет постоянную.

Прекращение временной регистрации

Временную регистрацию можно прекратить автоматически после истечения срока действия. Но собственник квартиры имеет право выписать временно зарегистрированного человека досрочно, написав заявление в орган, где эта регистрация была оформлена (например, в МВД или в МФЦ). На это уйдет не более трех дней. Если жилец не уезжал и использовал квартиру, он может оспорить такое решение в суде.

Снятие с регистрационного учёта по месту жительства

Выписать жильца из квартиры возможно только в том случае, если у него нет права собственности на эту квартиру. Есть два способа: добровольный и принудительный.

Добровольное снятие

Для добровольной выписки достаточно, чтобы прописанный обращался в МФЦ или воспользовался электронной услугой через сайт госуслуг.

Принудительное снятие

Принудительно выписать человека без его согласия можно лишь через суд. Исключение составляют случаи, когда жилец признан безвестно отсутствующим или умершим.

Болезнь или нахождение за границей не являются законными поводами для принудительной выписки. Единственным путём в этом случае будет обращение в суд.

Процедура снятия с регистрационного учёта регулируется рядом нормативных актов, включая Жилищный кодекс РФ и Закон о регистрации по месту жительства. Основные причины для обращения в суд по ст. 31 ЖК РФ включают прекращение семейных отношений, фактический переезд жильца, длительное отсутствие без уважительных причин или неоплату коммунальных услуг.

Процедура

Исковое заявление подается по месту нахождения недвижимости с указанием всех оснований для выписки вместе с подтверждающими документами. Суд принимает решение, учитывая интересы всех сторон. В случае положительного исхода, регистрирующий орган обязан выполнить решение суда.

Затруднения в снятии регистрации

Существуют определенные категории жильцов, которые не могут быть выписаны даже через суд. Это несовершеннолетние дети, иждивенцы, бывшие супруги (если квартира совместно нажитая) и наследники.

Для таких случаев необходимо учитывать права всех сторон и действовать в соответствии с законодательством, чтобы избежать нарушений своих прав.

Как выписать человека из квартиры без его согласия