По данным Piraeus Bank, в Греции наблюдается серьезный дефицит жилой недвижимости, который стал следствием непрерывного роста спроса и незначительных темпов предложения. На текущий момент дефицит составляет 180,000 единиц жилья, что немного лучше прежних оценок в 212,000 единиц в начале 2024 года. С 2011 по 2021 год было построено всего 225,000 новых объектов, в то время как спрос на новых квартирах превысил 405,000 единиц. Эта ситуация явно демонстрирует, что предложение не успевает за постоянно растущими потребностями населения.

Влияние краткосрочной аренды на рынок

Краткосрочная аренда, играет значительную роль в ухудшении доступности жилой недвижимости. Из традиционного рынка аренды и продажи были выведены около 208,000 объектов, что еще больше усугубляет проблему нехватки жилья для местных жителей.

Каковы сроки восстановления?

С учетом того, что в Греции сейчас строится не более 35,000 новых единиц жилья в год, аналитики прогнозируют, что для восстановления баланса на рынке потребуется не менее пяти лет. Это говорит о том, что проблема дефицита жилья останется актуальной еще долго.

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление

Неиспользуемые ресурсы на рынке

Несмотря на значительный дефицит, в Греции также существует большое количество неиспользуемых объектов. По последним данным, около 100,000 объектов недвижимости сняты с продажи и простаивают. Кроме того, свыше 75,000 государственных объектов остаются бездействующими, а проблема с наследством добавляет еще больше сложности: около 6,500 наследств, из которых 4,500 остаются невостребованными.

Это исследование подчеркивает, что высокий спрос на жилье в Греции не может быть удовлетворен нынешними темпами строительного процесса, и проблема свободных объектов требует достижения синергии между спросом и предложением.

Источник: https://prian.ru/news/analitiki-podschitali-skolko-zhilya-ne-hvataet-grecii.html