Осенние прогнозы рынка недвижимости: что ожидать в 2025 году

Цены на жилье продолжают расти, однако резкие скачки стоимости в ближайшие месяцы не предвидятся. Устойчивый рост цен на жилье зафиксирован по данным вице-президента фонда “Институт экономики города”, Татьяны Полиди, которая выступила на пресс-конференции 4 сентября. По ее словам, несмотря на активные инфляционные процессы в экономике, рынок недвижимости остаётся стабильным. Об этом говорит не только мнение экспертов, но и данные Росстата. Ожидается, что осень внесет свои коррективы в динамику рынка, делая спрос на жилье более активным, однако высокие ставки ипотечного кредитования остаются значительным препятствием.

Рост Цен и Разница между Рынками

По статистике, первичный рынок испытывает темпы роста цен, превышающие показатели вторичного. Разница между ценами на эти два сегмента остается значительной и составляет около 60%. Важно заметить, что несмотря на различные источники данных, все они подтверждают высокий уровень ценового дифференциала, возникшего с введением программы льготной ипотеки.

Инфляция и спрос

Инфляционные процессы продолжают оказывать влияние на рынок. Несмотря на относительно активный осенний период, условия ипотечного кредитования остаются сложными. Некоторые эксперты полагают, что спрос на жилье может не возрасти, если не произойдут изменения на макроэкономическом уровне.

Таблица 1: Оценка цен на жилье по регионам за последний квартал

Спрос на Вторичное Жилье

Как отмечает экономист Андрей Бархота, вторичное жилье подешевело в одной трети регионов страны по данным Центробанка. Во II квартале наблюдается заметное снижение цен на 1 кв. м, что дает возможность покупателям нащупать более доступные предложения в условиях активного рынка.

Семьи, желающие улучшить свои жилищные условия, чаще всего выставляют на продажу имеющиеся квартиры, выбирая для себя ипотеку в пределах 2 млн рублей.

По прогнозам экспертов, текущая активность на рынке недвижимости в осенний период сохраняется, но наблюдается необходимость снижения ключевой ставки, прежде чем можно будет ожидать значительного роста спроса и, соответственно, цен.

Источник: Известия

Читайте также:

Как грамотно вложить деньги в недвижимость в 2025 году

С начала 2025 года в России зарегистрировали более 170 новых школ

Цены на жилье в России в 2025-2026: что ожидать