Рынок ипотеки: медленное восстановление и перспективы

По предварительным оценкам ВТБ, в сентябре 2025 года российские банки выдали порядка 405 миллиардов рублей ипотечных кредитов на покупку первичного и вторичного жилья. Это на 11% больше, чем в сентябре 2024 года, и на 3% больше, чем в августе текущего года. Снижение ключевой ставки и улучшение условий ипотечного кредитования среди крупных банков создают позитивный тренд для рынка. Снижение доли господдержки: в сентябре 76% от общего объема выдач составили льготные программы, что меньше 78% в августе и 82% в июле. «Семейная» ипотека пока остается основным драйвером рынка, и эксперты ВТБ прогнозируют, что к концу года доля госпрограмм снизится до 70%.

В итоге, за девять месяцев 2025 года, по данным ВТБ, общая сумма выданных ипотек в России составила более 2,6 триллиона рублей, что на треть ниже, чем за аналогичный период прошлого года. Алексей Охорзин, старший вице-президент ВТБ, отметил, что рынок ипотеки демонстрирует медленное восстановление, с повышением спроса на вторичное жилье.

На фоне происходящих изменений стоит выделить несколько ключевых аспектов, влияющих на ипотечный рынок:

• Снижение ключевой ставки способствует улучшению условий кредита.
• Разнообразие рыночных предложений компенсирует снижение доли госпрограмм.
• «Семейная» ипотека продолжает оставаться привлекательной для покупателей.

Таким образом, наблюдается серьезная динамика на рынке, которая открывает новые возможности для покупателей и кредиторов.

Читайте также:

Как ключевая ставка повлияет на спрос на вторичное жильё

Новый способ накопления на жилье в России: Стройсберкассы

Когда ключевая ставка опустится до 10%: анализ прогнозов