Сделки с недвижимостью без нотариусов: месяц охлаждения или очередной шаг к безопасности

В последнее время всё чаще возникают разговоры о введении так называемого периода охлаждения для сделок с недвижимостью, которые осуществляются без участия нотариусов. Инициатива данная начала обсуждаться на уровне Федеральной нотариальной палаты, где член комиссии по методической работе Александр Сагин подчеркнул важность данной меры. Важно отметить, что продажа недвижимости — это нечастое событие в жизни большинства людей, и стремление ускорить такие сделки может привести к рискам. Предложение ввести период охлаждения в две недели позволит избежать мошенничества, так как многие регулярные схемы обмана происходят именно за счёт поспешных решений. Чтобы получить больше информации о мерах по защите собственников, стоит обратиться к данным Росреестра о случаях мошенничества и анализу необходимости разработки нового подхода в электронных сделках.

Причины введения перерыва в сделках

Введение периода охлаждения возможно уменьшит число сделок, совершённых под давлением. Стороны сделки смогут обдумать своё решение, оценить риски, а также сообщить о возможном мошенничестве близким. Но, как замечает эксперт рынка недвижимости Николай Зырянов, важно помнить, что на местах нередки ситуации, когда потенциальные жертвы остаются под прессингом и без возможности отстраниться от давления.

Планы по созданию экосистемы для сделок

Согласно мнению Зырянова, актуально создание специализированной платформы для сделок с недвижимостью. Это обеспечит более высокий уровень безопасности, если информация от всех заинтересованных сторон будет доступна и защищена. Ожидается, что такая система будет использовать данные из различных государственных структур, что значительно упростит процесс проверки сделок.

Рекомендации экспертов

Как подчеркивает Екатерина Торопова, директор агентства недвижимости «Метражи», даже при наличии нотариального контроля, он не даст стопроцентной гарантии защиты сделок. Она предлагает учитывать эмоциональное состояние продавцов и привлекать близких к участию в процессе, чтобы они могли помочь выявить возможные сомнения и предотвратить мошенничество. Возможно, именно такой личный подход станет значимым шагом в защиту граждан от рисков, связанных с покупкой и продажей недвижимости.

Также отметим, что в процессе обсуждения этого вопроса необходимо учитывать мнения всех участников рынка. Период охлаждения может стать хорошим дополнением к существующим мерам по безопасности, но его эффективность зависит от готовности участников к изменениям.

Читайте также:

Рынок недвижимости Краснодара осенью-2025: золотая жила или финансовый омут

Как правильно торговаться с продавцом квартиры

Экспертное мнение: что оставлять в квартире после продажи