Россияне всё чаще покупают недвижимость за свои средства

По данным аналитического центра Домклик, в 2025 году россияне заключили около 400 тыс. сделок на покупку недвижимости без ипотеки. Этот показатель на 12,4% выше, чем в 2024 году, что свидетельствует о растущем доверии населения к приобретению жилья за свои средства. Самым активным в этом плане оказался рынок Москвы, где 58,8% сделок проведены без привлечения заемных средств. За Санкт-Петербургом, где доля безипотечных сделок составила 58%, следует Республика Крым с 50%.

Динамика сделок в 2025 году показала неравномерность. Первоначально, с февраля по апрель, наблюдался рост, когда количество сделок превышало 30 тыс. Однако летом спрос упал из-за сезонных факторов и снижении ключевой ставки, что побудило покупателей обращаться к ипотечным программам. С августа интерес снова возрос, и в декабре объем сделок достиг рекорда в 52,7 тыс.

Основной сегмент продаж составила вторичная недвижимость, доля которой превысила 60%. Это подтверждает тенденцию, что россияне предпочитают избегать ипотеки из-за высокой ставки по рыночным программам.

Регионы с высоким спросом на неипотечные сделки

Наиболее высокий интерес к покупкам без заемных средств проявили покупатели в Москве и Санкт-Петербурге. В Московской области доля таких сделок составила 49,4%, следуют Костромская и Воронежская области с 49% и 41,3%. В Сибири наилучшие показатели замечены в Омской и Новосибирской областях - 43,3% и 42,2% соответственно. Эти данные свидетельствуют о растущем тренде на независимые от банков сделки, что может сильно изменить рынок недвижимости в стране.

Читайте также:

Фейковая аренда: как распознать мошенничество от агентов

Как определить минимальный срок владения жильем и избежать уплаты НДФЛ

Владельцы элитных квартир: «звёзды» финансового неплатежа