Строительный рынок Краснодарского края продолжает снижаться, подражая общероссийским тенденциям. В январе-августе 2025 года застройщики уменьшили объем новостроек в России на 19% по сравнению с 2024 годом, вывев на рынок лишь 24,6 млн квадратных метров. На Кубани ситуация также неутешительна: за восемь месяцев было выведено чуть менее 1,1 млн «квадратов», что стало результатом падения на 31%. По данным “Дом.РФ”, Краснодарский край занимает пятое место в стране по выводимому жилью. Лидерами остаются Москва, Свердловская область, Санкт-Петербург и Московская область, где наблюдаются значительные колебания в объемах строительства.
Причины спада на строительном рынке
Согласно недавнему исследованию, проведенному ведущими экспертами, основными факторами снижения объемов строительных работ в регионе являются:
- Увеличение незавершенных объектов — более 80% квартир в новых комплексах остаются непроданными.
- Снижение платежеспособного спроса на жилье, что, по мнению экономистов, указывает на рецессию в экономике.
- Проблемы с финансированием строительных проектов и недостаток инвестиций.
Строительная компания ПИК, с объемом в почти 1,1 млн кв. м, несмотря на снижение, остается лидером. Следующей по величине является компания “Самолет” с 724 тыс. кв. м. Кубанские строительные фирмы, такие как “Югстройинвест”, также пытаются адаптироваться к новой рыночной реальности.
Прогнозы и рекомендации
По мнению экспертов, стабилизация на рынке недвижимости возможна только с предстоящими изменениями в экономике и адаптацией девелоперов к новым условиям. Генеральный директор консалтинговой компании Илья Володько призывает застройщиков обратить внимание на новые тренды, которые могут помочь им преодолеть этот сложный период.
Бесплатная консультация и подбор от эксперта платформы АЛЛЕ Недвижимость +7 988 622-42-45
+7 988 622-42-45