Новая практика дарения недвижимости: теперь только через нотариуса

С 2025 года в России большинство сделок по дарению недвижимости должны оформляться только через нотариуса. Этим новшеством государство стремится защитить интересы пожилых людей, чтобы избежать случаев, когда неблагодарные родственники в одночасье лишают своих близких жилья. Так, в практике нотариусов уже встречаются истории, когда под давлением внучки пожилые бабушки готовы были отдать квартиры, но благодаря вниманию нотариуса, их защищают от нежелательных решений.

Защита пожилых от манипуляций

Новая процедура начинает действовать в условиях, когда бывают случаи, когда милые на первый взгляд родственники морочат головы старикам. Например, один случай: бабушка собиралась подарить квартиру своей внучке, но, благодаря внимательному нотариусу, выяснилось, что внучка лишь хотела прописать бабушку к себе. Кроме того, существуют и другие случаи, когда квартиранты пытаются заставить пожилых собственников передать свои квартиры. Нотариусы становятся последним рубежом защиты, помогающим избежать подобных ситуаций. Важно понимать, что теперь даже действие бесплатного дарения можно разоблачить и остановить.

Варьирование тарифов и скидок для родственников

Федеральная нотариальная палата уточнила, что тариф на нотариальное удостоверение сделок теперь снижен до 0,5%, максимум до 20 тысяч рублей. Для близких родственников эта сумма еще меньше – 14 500 рублей. Но эти суммы не являются единственными затратами: к ним добавляется и региональный тариф. Например, в Волгоградской области его стоимость составит 4500 рублей, в Москве – до 27 тысяч рублей. Это новшество делает оформление передачи недвижимости более доступным для населения.

Риски и возможности

Важно отметить, что при дарении недвижимости возможны ситуации, когда даритель остается со старой пропиской и правом проживания. Однако, нотариусы предостерегают от заключения таких сделок, так как подобные решения могут привести к проблемам при продаже дома новым владельцем или даже к риску утраты имущества в случае банкротства одаряемого. Также необходимо уточнить, что даже при наличии желания подарить дом, если объекты не оформлены должным образом, сделка может быть признана недействительной.

Заключение

Не стоит забывать, что с 2025 года любой процесс дарения недвижимости обязательно будет проходить через нотариуса. Это означает, что нужно осведомиться обо всех нюансах, чтобы не столкнуться с неожиданными препятствиями в дальнейшем. Зная о том, что у нас есть возможность защитить интересы пожилых родителей и родственников, мы можем создать безопасную среду при передаче недвижимости, - заключают эксперты нотариата.

Читайте также:

Рынок недвижимости Краснодара осенью-2025: золотая жила или финансовый омут

Сделки с недвижимостью без нотариусов: месяц охлаждения или очередной шаг к безопасности

Как правильно торговаться с продавцом квартиры