Рынок ремонта и строительства на юге России: удивительные факты

С начала 2026 года в ЮФО наблюдается заметный рост спроса на услуги ремонта и строительства. По данным “Авито Услуг”, количество обращений увеличилось на 3%, что составляет более 1,9 миллиона человек. Уменьшение продаж жилья не уменьшает интерес к благоустройству, ремонту и индивидуальному жилищному строительству (ИЖС). Краснодарский край, Ростовская область и Республика Крым стали лидерами по запросам на эти услуги, что говорит о потребностях населения в улучшении качества жизни.

Рост спроса на услуги ремонта и строительства

По статистике “Авито Услуг”, Краснодарский край занимает первое место по количеству запросов — 875 000 пользователей. Ростовская область и Республика Крым с показателями 390 000 и 275 000 соответственно также демонстрируют высокий интерес к ремонту и строительству. Интересно отметить, что при снижении продаж жилья наблюдается значительный рост запросов на индивидуальное жилищное строительство — жители стремятся обновить уже имеющиеся объекты.

Уникальная структура рынка

Светлана Филимонова, руководитель направления «Ремонт и строительство» в “Авито Услугах”, подчеркивает, что Краснодарский край представляет собой три сегмента рынка. В Краснодаре доминирует спрос на отделку новостроек, на побережье — на инвестиционные ремонты под аренду, а пригородные регионы интересуются ИЖС. Интерес к благоустройству объектов возрос на 45%, а на ремонт — на 26%. Тем не менее, существуют и преграды. Например, рост цен на землю: в начале 2025 года средняя стоимость составила 900 тыс. руб., а в 2026 году — уже 1,1 млн руб.

Факторы влияния

Высокая стоимость заемного финансирования и дефицит квалифицированных кадров также влияют на рынок. Нехватка специалистов квалифицированного уровня значительно замедляет выполнение проектов и увеличивает затраты. Эксперты “Авито Услуг” считают, что ИЖС и сегмент ремонта останутся основными драйверами рынка на юге страны, а крупные многоэтажные проекты будут зависеть от ипотечных ставок и средств для застройщиков.

Данные Росреестра

По данным Росреестра, в 2025 году было зарегистрировано более 466,2 тыс. индивидуальных жилых домов, из которых 62,5 тыс. было построено в ЮФО, занимая 13% от общего количества ИЖС в стране. Уникальные показатели имеют Кубань, где число построенных объектов составляет 28 тыс. площадью около 3,7 млн кв. м.

В конце февраля 2026 года вице-премьер России Марат Хуснуллин анонсировал меры поддержки ИЖС, которые будут действовать до 2030 года. Эти меры направлены на улучшение доступности земли, подготовку к строительству и газификацию, что должно повысить интерес жителей к строительству частных домов.

Читайте также:

Роспотребнадзор вводит новые требования для риелторов

Топ-10 застройщиков: группа ЛСР покинула рейтинг

В России создадут единый реестр льготников в жилищной сфере