Рекорды и тренды на рынке недвижимости Испании в 2025 году

Первая половина 2025 года принесла ряд ошеломляющих показателей на испанском рынке жилой недвижимости, где иностранные покупатели установили совершенно новые рекорды. Средняя цена, уплаченная иностранцами, достигла исторического максимума, а общая сумма сделок, проведенных представителями семи стран, шокировала аналитиков. Этот уровень активности на рынке стал неудержимым и уже превзошел показатели 2007 года, когда экономика только начинала развиваться. Важнейшие изменения на рынке затрагивают не только цены, но и структуру покупателей, где резиденты и нерезиденты активно меняют свою роль.

Рекордсмены по Объёму Сделок

Семь стран — США, Португалия, Украина, Италия, Марокко, Колумбия и Нидерланды — совершили 20 364 сделки, составив почти 30% от всех иностранных транзакций в Испании. Эти данные подтверждают невероятный рост интереса к испанской недвижимости, где каждая из стран установила свои рекорды. Например, покупатели из Марокко зафиксировали 5 654 сделки, уступая лишь Великобритании. Итальянцы и голландцы также внесли свой вклад, проведя более 4 100 сделок каждая. Стоит отметить, что украинские покупатели перевыполнили свои предыдущие показатели, осуществив 2 165 покупок, что стало знаковым моментом их активности на рынках.

Наибольший Прирост Активности

Португальцы продемонстрировали наибольший ежегодный прирост покупок — 22,8%, за ними следуют Нидерланды с ростом 18,6% и США с 14,3%. Все семь стран-рекордсменов показали результаты, значительно превышающие средний зарубежный показатель, который составляет 2%. Данный рост определенно указывает на усиление интереса инвестиций в испанскую недвижимость.

Ценовые Полюса

В контексте ценовых категорий, покупатели из США стали абсолютными лидерами, заплатив среднюю цену €3 465 за квадратный метр, что ставит их выше традиционных покупателей из Швейцарии и Германии. В то же время Марокко, по-прежнему остаётся на совершенно другом уровне с его средней ценой в €747 за квадратный метр, что является самым низким показателем среди всех проанализированных стран.

Статус Покупателей

Если рассматривать статус резидентов и нерезидентов, то 60,9% всех сделок с участием иностранных граждан совершались резидентами Испании. Но в случаях с покупателями из Нидерландов и США ситуация кардинально изменилась, так как нерезиденты стали более активными участниками сделок, что говорит о большей инвестиционной направленности этих покупок.

Читайте также:

В Чехии создадут государственный реестр квартир: что это значит

Новый закон о контроле иностранных инвестиций на Кипре: что нужно знать

В Чехии создается государственный реестр квартир