Рост цен на аренду жилья в России за последний год составляет 15%. Но в то же время эксперты не ожидают значительного увеличения стоимости аренды до конца 2025 года. Основной причиной роста цен стала высокая ключевая ставка, что ведёт к удорожанию ипотечных кредитов. Эта информация подтверждается представителями застройщиков и агентств недвижимости, которые отмечают, что в некоторых регионах наблюдается повышение цен на аренду. Напротив, рост числа доступных лотов в 2025 году на треть помогает замедлить темпы ценового роста. Современные реалии аренды требуют от арендаторов осознанных решений и знание актуальной ситуации на рынке.

Текущая ситуация

Средняя аренда однокомнатной квартиры в городах-миллионниках сейчас составляет 31,5 тыс. рублей, что на 15% больше, чем в предыдущем году. Например, в Москве минимальная цена за долгосрочную аренду однокомнатной квартиры достигает 44 тыс. рублей. Аналитики также отмечают, что в крупнейших городах России квартиры остаются в дефиците, что объясняет их высокую ликвидность.

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление

Анализ динамики цен

  • Рост цен: По данным Циана, с июня по сентябрь 2025 года ставки аренды однокомнатных квартир выросли на 10%, в 2023 и 2024 годах рост был ещё более значительным — 22% и 23% соответственно.
  • Различия в регионах: Например, в Центральном и Западном округах Москвы наблюдается максимальный рост — на 15%.
  • Цены по городам: В Санкт-Петербурге средняя аренда однокомнатной квартиры составляет 42,7 тыс. рублей; Казань — 36,4 тыс.; Екатеринбург — 35,5 тыс., Нижний Новгород — 34 тыс. рублей. Самые доступные варианты находятся в Воронеже (22,4 тыс.), Волгограде (22,7 тыс.) и Омске (23,9 тыс.).

Прогнозы экспертов

По мнению ведущего аналитика компании Freedom Finance Globa Натальи Мильчаковой, в 2026 году в многих городах стоимость аренды может начать снижаться, особенно за пределами столиц. В Москве и Санкт-Петербурге при снижении ставок по ипотеке цены на аренду жилья могут стабилизироваться на текущем уровне.

Таким образом, арендаторам рекомендуется внимательно следить за изменениям на рынке и использовать подходящее время для заключения договоров аренды.

Читайте также:

Анализ спроса на посуточную аренду жилья в России: октябрь 2025

Изменения в законах о недвижимости с ноября 2025 года

Сроки переселения из аварийного жилья: новая реальность