Снижение цен на аренду однушек в России — что происходит?

Согласно последним данным, стоимость аренды однушек в крупных российских городах снизилась на 1-5% за последний год. Эксперты Циан прокомментировали ситуацию, выделив основные причины, по которым аренда стала более доступной. В первую очередь, эксперты отмечают, что самое значительное снижение было зафиксировано в Омске, где стоимость аренды однокомнатной квартиры упала на 8,4%, составив 23,13 тыс. рублей в месяц. Челябинск и Воронеж также показали значительное снижение: −8,2% и −7,4% соответственно.

По данным аналитиков из компании «Этажи», несмотря на некоторые колебания, общее снижение аренды однокомнатных квартир можно объяснить несколькими факторами. Во-первых, каждый год ставки повышаются с большим трудом из-за «высокой базы», что приводит к стагнации цен. Во-вторых, темпы роста экономики замедляются, а предложение на рынке аренды увеличивается, что также сказывается на ценообразовании.

Главный аналитик Циан Алексей Попов отметил, что, хотя средние ставки аренды однокомнатных квартир в городах-миллионниках за год выросли на 0,3%, с учётом инфляции это увеличение фактически означает снижение. Прогнозируется, что в ближайшие месяцы аренда может продолжить дешеветь на 1-1,5% в месяц, с возможным ускорением роста в летние месяцы 2026 года.

Особое внимание привлекает заявление эксперта по инвестициям Евгения Ткачёва, который связывает снижение цен на аренду с выходом на рынок новых объектов, приобретённых для инвестиций. Это создает более конкурентную среду для аренды. Также стоит отметить снижение числа арендаторов, поскольку многие россияне начали приобретать собственные квартиры, осознав, что арендные платежи могут сравниться с ипотечными.

Таким образом, можно говорить о том, что текущие ценовые колебания на рынке аренды однокомнатных квартир являются нормальным процессом, который, по мнению Ткачёва, будет продолжаться и в дальнейшем. Эти тенденции свидетельствуют о динамичном изменении рынка жилья в крупных городах России, что важно учитывать при принятии решений о покупке или аренде жилья.

Снижение цен на аренду однокомнатных квартир в России

Объявления о продаже и аренде недвижимости