В августе 2025 года в российских мегаполисах стоимость вторичного жилья составила 167,2 тысячи рублей за квадратный метр, что на 8,3% меньше, чем месяцем ранее, согласно данным компании «Плюс», обновленным в статье издания «Ведомости». Однако данная информация вызывает серьезные вопросы у экспертов рынка недвижимости. Генеральный директор агентства «Итака» Василий Павлов считает, что результаты могут быть неточными, и скорее всего, анализ проводился на недостаточно репрезентативной выборке.

Павлов подчеркнул, что существующая путаница в терминах также может сыграть свою роль. Так, вторичное жильё включает в себя любые квартиры, в то время как термин «готовые квартиры» иногда используется для обозначения новостроек, которые риелторы стараются выделить в отдельную категорию.

Тем не менее, по его наблюдениям, в Санкт-Петербурге за август вторичное жильё подорожало на 2-3%. Эксперт также отметил, что устойчивый интерес покупателей к вторичному рынку делает невозможным значительное снижение цен. Спрос увеличился на 24%. Кроме того, снижение ключевой ставки в сентябре, по мнению Павлова, не приведёт к резкому падению цен на рынке вторичного жилья.

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление

«Уменьшение ключевой ставки скорее всего повлечет за собой дальнейший рост спроса на вторичное жильё и плавное увеличение цен на 3% в период сентябрь-октябрь», — заключил эксперт.

Сергей Шлома из компании «Инком-Недвижимость» добавил, что скачки в ценообразовании возможны только при снижении процентной ставки по ипотечным кредитам до 11-13% годовых. На данный момент цены на вторичное жильё остаются стабильными с 2022 года, и изменения на рынке не наблюдаются, так как политические и экономические события не оказали значимого воздействия на цены.

Таким образом, на фоне растущего спроса и отсутствия серьезных изменений в экономической ситуации, рынок вторичного жилья продолжает показывать стабильные результаты и, возможно, даже легкий рост цен в ближайшие месяцы.

Читайте также:

Как быстро продать квартиру в Краснодаре осенью 2025

Запретные фразы при продаже недвижимости: советы эксперта

Как быстро и выгодно продать свой дом