Дефолты в жилых проектах: что ждет рынок недвижимости РФ?

Минстрой России сообщает о возможном возникновении дефолтов в жилых проектах. По текущим данным, по 3130 объектам увеличились первоначальные сроки ввода в эксплуатацию. Ситуация остается критической не только в отношении избыточного объема на рынке, но и с точки зрения сроков реализации новых проектов. Заместитель директора департамента жилищной политики Минстроя Ольга Корниенко обратила внимание на значительное снижение выдачи разрешений на строительство – на 22%**. Это вызывает серьезные опасения относительно будущих результатов строительства в 2027-2028 годах.

Несмотря на текущие вызовы, можно отметить, что строительная отрасль демонстрирует некоторые признаки стабильности по сравнению с кризисами 2007-2008 и 2014-2020 годов. По словам Корниенко, озвучивать риски масштабных дефолтов застройщиков нецелесообразно, но определенные угрозы в части отдельных проектов действительно существуют. Сложившаяся ситуация требует от застройщиков и Министерства повышенного внимания к качеству и срокам реализации, а также активного внедрения новых технологий и подходов.

Финансовая устойчивость индустрии напрямую зависит от количества выданных разрешений и готовности новых проектов. Необходимо учитывать, что дальнейшее развитие сектора жилья также подвергается влиянию экономики в целом. Следующий этап – это поддержка застройщиков со стороны государства, что поможет минимизировать риски невыполнения обязательств и избежать дальнейших задержек.

Минстрой России: возможный дефицит жилых проектов

Объявления о продаже и аренде недвижимости