Британская недвижимость: изменчивость и тенденции 2026 года

Недвижимость в Великобритании продолжает подверженность колебаниям, подобно погодным условиям. Согласно свежему отчету от строительного сообщества Nationwide, в конце 2025 года цены на жилье показали минимальный рост всего на 0,6%, что является самым низким показателем за последние полтора года. Большинство регионов продемонстрировали положительный рост цен, за исключением восточных городов Англии. Наибольший рост наблюдался в Северной Ирландии, где цены увеличились на целых 9,8%. Главный экономист Nationwide Роберт Гарднер объясняет наблюдаемый эффект слабого роста высокой базой: цены в декабре 2024 года выросли на 4,7%. Перспективы цен на жилье в 2026 году выглядят более оптимистично: ожидается умеренный рост, который составит около 2% в начале года и достигнет 4% к его концу. Это связано с увеличением доходов и снижением процентных ставок, что, в свою очередь, вызовет краткосрочное улучшение покупательной способности населения.

Однако в мире недвижимости также существуют негативные тренды. Одним из них стал сократившийся спрос со стороны иностранцев, что обусловлено новыми налоговыми правилами для нерезидентов. В результате, интерес к покупке британской недвижимости со стороны приезжих снизился до исторических минимумов. Это создаёт дополнительные вызовы для рынка, который уже сталкивается с множеством факторов неопределенности, включая новые налоги, влияние которых на рынок ожидается не ранее 2028 года.

Динамика цен на британскую недвижимость демонстрирует важные изменения, и инвесторы должны быть внимательными к новым обстоятельствам.