Дачи под контролем: дроны выйдут на охоту за нерадивыми владельцами

С 1 января 2026 года на дачников и владельцев придомовых участков в России грозят серьезные штрафы. государственные органы планируют внедрить новые технологии для мониторинга использования загородных земель. В ходе экспертизы изменений в законодательстве юрист Надежда Локтионова объяснила, как это отразится на собственниках и какие меры будут применены в случае нарушения правил.

Что нас ждет в новом законе?

Согласно информации Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), с введением новых норм за владельцами загородной недвижимости планируют установить более строгий контроль, используя дронов и спутниковые фотографии для выявления нарушений. “Процедуры контроля нарушений земли будут автоматизированы, поэтому инспекторам не потребуется выезжать на места для проверки”, — добавила эксперт.

С 1 марта 2026 года будет введена четкая лимитация сроков для использования участков. Если земля не будет обрабатываться или окажется заброшенной, собственник может получить значительный штраф.

Размеры штрафов

Наказания за бездействие зависит от типа земельного участка и его кадастровой стоимости. Например, за неиспользование сельскохозяйственных и садовых участков:

• Без кадастровой стоимости: от 10 000 до 20 000 рублей для физических лиц.
• С кадастровой стоимостью: штраф составит 0.5-1% от нее, минимальная сумма — 10 000 рублей.

Для земель под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) и огородничество размеры штрафов будут выше:

• Без кадастровой стоимости: от 20 000 до 50 000 рублей.
• С кадастровой стоимостью: 1-1.5% от стоимости участка, минимум 20 000 рублей.

Для должностных лиц и юридических лиц штрафы увеличиваются до 5% от кадастровой стоимости, что существенно ударит по карману организаций.

Штрафы за самовольное занятие чужой земли

Если участок не имеет кадастровой стоимости, то размер штрафа для граждан колеблется от 5 000 до 10 000 рублей, для должностных лиц — от 20 000 до 50 000 рублей, а для юридических — от 100 000 до 200 000 рублей. Если кадастровая стоимость известна, штрафы составляют 1-1.5% от нее для граждан и 2-3% для юридических лиц. Важно учитывать, что такая система цифрового контроля уже активно используется в других странах и, вероятно, ожидается, что при внедрении в России она принесет положительные результаты для повышения ответственности собственников за свою землю.