Новые законы России 2026 года: что нужно знать о покупке жилья и налогах

С начала 2026 года в России вступает в силу ряд изменений в законодательстве, касающихся покупки недвижимости, налогов и социальных льгот. Эти новшества коснутся граждан разных категорий и, в частности, семей с детьми, а также предпринимателей. Мы собрали для вас всё самое важное и актуальное об этих изменениях, чтобы вы могли эффективно планировать свои действия в свете новых правил. Изменения затронут не только финансовые аспекты, но и все процессы, связанные с покупкой и продажей жилья.

Ключевые изменения в законодательстве на 2026 год

1. Повышение ставки НДС
   Ставка НДС повысится с 20% до 22%. Льготная ставка 10% сохранится для жизненно важных категорий товаров. Это повлечёт за собой рост цен на строительство жилья — каждый квадратный метр подорожает на 2–4%.

2. Изменения в УСН
   Предприниматели, пользующиеся упрощённой системой налогообложения, при доходе свыше 20 миллионов рублей обязаны будут перейти на уплату НДС. Порог будет постепенно снижаться до 10 миллионов рублей в 2028 году, что увеличит расходы на услуги в недвижимости.

3. Поддержка семей с детьми
   Для семей с двумя и более детьми предусмотрены единовременные выплаты, которые можно получить при соблюдении определённых условий. Заявления планируется принимать через единый портал госуслуг.

4. Возобновление штрафов для застройщиков
   Мораторий на штрафы для застройщиков истекает, и в 2026 году действуют общие правила взыскания штрафов.

Индексация материнского капитала
Суммы материнского капитала увеличатся и составят 737 204 рублей за первого ребёнка и 974 189 рублей за второго.

Ипотечные изменения
Теперь жильё, приобретённое с привлечением ипотечных средств, будет оформляться в совместную собственность супругов и детей без согласия банков, что упрощает процесс продажи.

Перенос сроков оплаты ЖКУ
Платежи за коммунальные услуги будут переноситься с 10-го на 15-е число каждого месяца, что позволит лучше управлять личным бюджетом граждан.

Кадастровая оценка
Новый порядок кадастровой оценки недвижимости вступает в силу, который будет осуществляться через Национальную систему пространственных данных.

Эти изменения затрагивают все аспекты жизни граждан, и важно заранее подготовиться к новым правилам. Подробности доступны на сайте государственной службы.