Получение недвижимости в дар — это желанное событие для многих. Однако, если вы рассматриваете возможность оформления дарственной на своего ребенка, важно учесть множество нюансов, особенно когда речь идет о несовершеннолетних. В этой статье мы обсудим, как правильно оформить дарственную на квартиру, дом или долю на ребенка, сколько это стоит и какие документы потребуются для успешного завершения сделки.

Законодательные аспекты оформления дарственной

Оформление дарственной на несовершеннолетнего законно, но необходимо, чтобы сделка прошла правильно. Как указывает адвокат Илья Бахилин, дети младше 14 лет не могут принимать подарки от своего имени. В данном случае договор будет подписываться одним из родителей в интересах ребенка. Если это не будет сделано, сделка будет признана ничтожной и не будет зарегистрирована в Росреестре.

Несовершеннолетние от 14 до 18 лет могут подписывать документы сами, но для этого требуется письменное согласие родителей. Исключение составляют случаи эмансипации — если ребенок вступил в брак или трудоустроен.

Что необходимо для оформления дарственной

Для оформления дарственной на недвижимость обязательными документами являются:

  • Паспорт дарителя.
  • Свидетельство о рождении либо паспорт одаряемого.
  • Документы на недвижимость (выписка из ЕГРН, свидетельство о праве собственности).
  • Паспорт одного из родителей.

Дополнительно могут потребоваться согласия супругов или доверенности.

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление

Что должно содержать дарственная

Форма документа не имеет строгих регламентов, но важно указать:

  • Название документа “Договор дарения”.
  • Дата и место оформления.
  • Имена и паспортные данные сторон.
  • Описание объекта недвижимости (адрес, площадь, кадастровый номер).

Сроки и стоимость оформления дарственной

Процессы оформления дарственной на движимое имущество обычно занимают немного времени и являются бесплатными. Однако при оформлении дарственной на недвижимость потребуется уплатить государственную пошлину и нотариальные услуги. Наименьшие расходы составят около 700 рублей, но в зависимости от типа и стоимости недвижимости, финальная сумма может значительно варьироваться.

Налогообложение при дарении

В России не существует налога на дарение недвижимости для близких родственников, однако налоги на доходы физических лиц могут возникнуть, если одаряемый не является близким родственником дарителя.

В общем, процесс оформления дарственной на ребенка может быть сложным, но с правильным подходом и необходимыми документами, ваша сделка пройдет гладко. Рекомендуем также получить юридическую консультацию, чтобы избежать возможных ошибок. Также важно следить за изменениями в законодательстве, чтобы оставаться в актуальном контексте.

Читайте также:

Снимать или покупать жилье в Краснодаре осенью 2025: что выгоднее

Разница в стоимости новостроек и «вторички»: 80% разрыв на рынке

Как снять квартиру с питомцем: полезные советы для арендаторов