Россияне меньше покупают недвижимость за границей: что происходит и что ждать

Интерес россиян к зарубежной недвижимости упал до исторического минимума за последние пять лет. Актуальные данные от международного брокера Tranio показывают, что заявки на покупку снизились на 22%, а реальные сделки – на 18%. Аналитик портала Prian Анастасия Фалей отмечает еще более тревожные цифры: среднее количество заявок уменьшилось на 25%. Причины этого спада двояки. Во-первых, это платежные сложности и валютные ограничения. Потенциальные покупатели сталкиваются с невозможностью осуществлять прямые переводы, а использование российских карт за границей стало крайне проблематичным. Во-вторых, упала инвестиционная привлекательность зарубежной недвижимости: высокие ставки по вкладам в России и риски, связанные с инвестициями за границей, делают такие покупки менее прибыльными. Как результат, спрос смещается в сторону более доступных и удобных стран, особенно в Юго-Восточной Азии, которые предлагают более лояльные условия для иностранных покупателей.

Ключевыми направлениями для инвестиций становятся все чаще ОАЭ и Турция, где россияне все еще продолжают проявлять интерес. Прогнозы аналитиков на 2026 год заверяют: спрос может начать постепенно восстанавливаться, но при этом внимание будет особо направлено на страны с легкими условиями для сделок и стабильностью валютного рынка. Согласны ли отраслевые эксперты с этой точкой зрения? Давайте рассмотрим подробнее изменения на рынке нашей недвижимости и его перспективы на ближайшие годы.

Обзор текущего состояния рынка

1. Снижение интереса к традиционным направлениям.
   • Болгария, Турция, Черногория, Испания и ОАЭ.
   • Ужесточение законодательных норм.
2. Сдвиг интереса в сторону:
   • Страны Юго-Восточной Азии и более лояльные к иностранцам.
   • Турция и ОАЭ как ключевые направления из-за их привлекательности и комфортных условий для покупателей.

Причины падения спроса

• Технические сложности платежей.
• Валютные колебания и нестабильность.
• Сложности с получением виз и транспортировкой.

Как это влияет на клиентов?

Клиенты теперь более осмотрительны, анализируя альтернативные инвестиционные инструменты, такие как банковские вклады с высокими ставками. Некоторые продолжают делать покупки в регионах с низкими политическими рисками и человеческим капиталом.
Специалисты отмечают, что многие покупатели теперь ищут гибкие схемы оплаты и используют рассрочки.

Прогнозы на будущее

Несмотря на текущие сложности, эксперты предполагают, что в 2026 году возможна стабилизация рынка. Аналитики продолжают советовать следить за динамикой курса рубля и условиями перелетов, которые могут оказать значительное влияние на спрос. Если курс останется стабильным, россияне снова начнут интересоваться зарубежной недвижимостью

Читайте также:

Оптимистичный прогноз: курортный сезон 2026 в Анапе

Трафик магазинов в России может снизиться на 10%