Скидки на вторичное жильё в Краснодаре бьют рекорды — что происходит

По последним новости России и мира, опубликованным федеральным агентством недвижимости «Этажи» и обобщённым в разделе РБК Недвижимость, средний дисконт при продаже вторичного жилья в Краснодаре в мае 2025 года достиг 9,5% от первоначальной цены. Это второй результат среди крупнейших городов страны: впереди только Нижний Новгород с 10,8%, а на третьем месте — Красноярск (9,3%). Для сравнения: в начале года средняя скидка по России не превышала 6%, а годом ранее — всего 3%. Снижение доли ипотечных сделок и рост ставок по ипотеке вынуждают покупателей активно торговаться, а продавцов — идти навстречу, чтобы ускорить реализацию объектов. В этой статье разберем причины ажиотажа на рынке вторички, сравним показатели по городам и оценим прогнозы аналитиков.

Почему растут скидки на вторичное жильё

Аналитики выделяют несколько ключевых факторов, влияющих на рост дисконтов на «вторичку» в Краснодаре и других мегаполисах:

• Снижение доли ипотечных сделок: покупатели стремятся минимизировать расходы.
• Конкуренция среди продавцов: больше объектов на рынке — сильнее давление на цену.
• Высокие ставки по рыночной ипотеке: дисконт вырастет до 6,5% по прогнозу «Этажей».
• Потребность в быстрой продаже: собственники торгуются ради скорости сделки.

Сравнительная таблица скидок по городам

Что означает рост дисконта для участников рынка

1. Для покупателей: возможность сэкономить до 10% от заявленной стоимости и выбирать более выгодные лоты.
2. Для продавцов: необходимость гибкого ценообразования и оптимизации сроков размещения объектов.
3. Для агентств: рост спроса на услуги по аналитике рынка и сопровождению сделок.

По оценкам экспертов, в ближайшие месяцы уровень дисконта на вторичку может вырасти ещё на 0,5–1%, если ставки по ипотеке останутся высокими.

Читайте больше подробностей и актуальных аналитических материалов на портале АЛЛЕ Новости: https://allestate.pro/news