Набиуллина о рынке жилья: цена не вырастет из-за ставки

Глава Центрального банка России Эльвира Набиуллина на недавней конференции заявила, что снижение ключевой ставки не приведет к ускорению роста цен на жилье. В условиях, когда ипотечные ставки снижаются постепенно, а предложение жилья на рынке стабильно растет, главный финансовый регулятор не ожидает новых всплесков цен. Рынок же продолжает адаптироваться к текущим условиям, и последствия масштабных льготных программ теперь могут давать о себе знать в форме отдельных, но умеренных изменений цен. В Статистическом отчете Банк России указывает, что на данный момент на рынке имеется достаточный объем предложения, при этом около 25% готовых объектов недвижимости нетронутыми, и около 70% строящихся объектов ждут своей очереди на реализацию. Эти цифры подтверждают, что при текущем уровне предложения и умеренном спросе резкого скачка цен на недвижимость не произойдет.

Динамика ключевой ставки
В результате заседания Совета директоров, прошедшего 12 сентября, ключевая ставка была снижена на 1 процентный пункт до 17%. Это решение должно послужить основой для снижения ипотечных ставок, что согласуется с анализом экономистов. По их словам, в ближайшие дни можно ожидать снижение ипотечных ставок на 1,25%.
Влияние на застройщиков
Заместитель председателя ЦБ Алексей Заботкин подметил, что снижение ключевой ставки положительно повлияет на уровень финансирования застройщиков. Это приведет к росту объемов строительства жилья, что в свою очередь создаст больше возможностей для покупателей.

Таким образом, несмотря на снижение ключевой ставки, ожидания относительно быстрорастущих цен на жилье не подтверждаются рыночной практикой. Важно следить за изменениями в экономике, но на данный момент ситуации на рынке недвижимости действительно не предвещает резких и неожиданно высокой инфляции цен.

Источник: РБК

Эльвира Набиуллина: рынок жилья не ждет резкого роста цен

Объявления о продаже и аренде недвижимости