Долгожданные новогодние праздники 2026 года принесли неожиданные изменения на рынке аренды жилья в России. По данным аналитиков сервиса «Яндекс Аренда», медианная стоимость долгосрочной аренды уменьшилась на 0,4%, составив 35 тыс. рублей в месяц. Интересно, что снижение цен отмечено в девяти из шестнадцати городов-миллионников. Наиболее заметным стало падение цен в Ростове-на-Дону, где аренда жилья теперь стоит 31 тыс. рублей — на 2,8% меньше по сравнению с концом декабря. Снижение цен в других крупнейших городах также заставляет задуматься о причинах и тенденциях на этом рынке.

Как изменилась стоимость аренды жилья за новогодние выходные

Ниже представлена таблица с медиа-ставками долгосрочной аренды в российских мегаполисах, а также динамика изменения цен:

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление
Город Медианная ставка аренды, руб. Изменение с конца декабря, %
Ростов-на-Дону 31,000 -2.8
Красноярск 28,000 -2
Москва 90,000 -1.7
Челябинск 26,000 -1.4
Самара 32,000 -1.3
Санкт-Петербург 45,000 -0.9
Екатеринбург 35,000 -0.9
Пермь 30,000 -0.9
Нижний Новгород 37,000 -0.5
Воронеж 25,000 0
Новосибирск 35,000 0
Краснодар 27,000 +0.3
Казань 35,000 +0.5
Волгоград 26,000 +0.5
Омск 26,000 +3.2
Уфа 27,000 +5.2
В среднем 35,000 -0.4

Почему в большинстве мегаполисов подешевела аренда

По мнению Романа Жукова, руководителя сервиса «Яндекс Аренда», причины снижения цен на аренду в январе можно объяснить структурными изменениями на рынке. Многие собственники жилья временно приостанавливают свои объявления во время праздников, чтобы позже вернуться к поиску арендаторов. Январь — это время, когда конкуренция между арендаторами ниже, что дает возможность более внимательно выбирать жилье по нужной цене и условиям.

Также стоит отметить, что по данным «Авито Недвижимость», в 2025 году аренда жилья подешевела в 19 из 40 крупных городов России. Самое сильное снижение наблюдается в Москве, Краснодаре и Туле, где ставки снизились на 15%, 13% и 12% соответственно. Таким образом, январь можно считать благоприятным временем для арендаторов, в частности благодаря снижению цен.

Читайте также:

Подорожание ремонта в 2026 году: что нужно знать

Как поменять замки на входной двери: полное руководство

Когда нельзя получить налоговый вычет при покупке жилья