16 сентября 2025 05:37, Татьяна Кондакова, Новостройки, 👁 620
Аналитики платформы Домклик и СберИндекс изучили ценовую динамику на рынке недвижимости России в августе 2025 года. Рынок продолжает удивлять своими колебаниями, подводя итоги за год. Несмотря на замедление роста цен, некоторые регионы показывают положительные тренды, что актуализирует будущие прогнозы.
Согласно новейшим данным, рост цен на первичном и вторичном жилье замедляется, составив 3.9% и 6.9% соответственно за прошедшие 12 месяцев. Разрыв между ценами первичного и вторичного жилья в августе сохраняется на уровне 51%, но стоит отметить, что квартиры, построенные в последние 10 лет, отличается незначительно меньшей ценой: всего на 5% ниже новостроек. Это наводит на мысль о стабильности свежезданного жилья, спрос который активно растет, превышая предложение на рынке вторичной недвижимости. Об этом также упоминают эксперты Сбер: цена квадратного метра в новых домах продолжает расти быстрее, чем старых.
Цены на первичную недвижимость
По данным Сбер, в августе средняя стоимость кв. м на первичном рынке составила 175.1 тыс. руб. Этот показатель демонстрирует рост на 0.25%, хотя темпы увеличиваются медленно. Ведущими регионами по высоким ценам на новостройки являются Москва, Санкт-Петербург и Республика Татарстан с показателями от 193.8 до 364.3 тыс. руб. Цены в крупных городах стабилизировались, однако в некоторых регионах, таких как Пензенская область, наблюдается снижение до 100.7 тыс. руб. за квадратный метр. Наиболее яркие примеры: в Калининградской области цены подскочили на 2.1%, что подтверждает растущий интерес к этому региону.
+7 988 622-42-45