19 августа 2025 10:05, Татьяна Кондакова, Новости недвижимости, 👁 1722
Краснодар - один из самых динамично развивающихся городов России, продолжает демонстрировать устойчивый рост на рынке недвижимости. Согласно исследованию, ожидается, что к концу 2025 года средняя цена 1 квадратного метра на первичном рынке Краснодара достигнет 186,6 тыс. рублей, что на 7% выше уровня 2024 года. Именно такой рост связывают с непрекращающимся спросом и дефицитом предложения, что делает Краснодар выгодным местом для покупки квартиры уже сейчас. По прогнозам экспертов, в 2025 году резкого снижения цен не ожидается. Напротив, наблюдается тенденция к постепенному росту.
Согласно данным Rosreestr, на июнь 2025 года средняя цена жилья по региону составит около 156,5 тыс. рублей за квадратный метр, что также подтверждает движение цен вверх. Краснодар привлекает людей из других регионов, особенно на стартовый рынок жилья. В 2025 году планируется увеличить ввод жилья на 8%, что также повлияет на динамику цен.
Параметры перспективных районов Краснодара
| Район | Цена, руб/м² | Динамика цен* | Инфраструктура | Транспортная доступность | Экология |
|---|---|---|---|---|---|
| Восточно-Кругликовский | 100 000–130 000 | ↑↑ (высокий рост) | Много новых ЖК, школы и поликлиники | Развязки Восточного обхода, 30–40 мин. до центра | Средний (поля и парки) |
| Гидростроителей | 98 000–109 000 | ↑ (выше среднего) | Школы, детсады, парк «Солнечный остров» с зоопарком | Удобный выезд к аэропорту, трамвай, дороги | Хороший (парк, водохранилище) |
| Немецкая деревня | (очень высокая) | ↑ (постоянный) | Элитные ЖК, коттеджи, собственные школы и ТЦ | Западный обход, трамвай до центра в 2026 г. | Хорошая (озёра, зелень) |
| Фестивальный микрорайон | 120 000–130 000 | ≈ (стабильно высокий) | Полноценная городская среда (школы, больницы) | Близость к центру, развит наземный транспорт | Хорошая (много скверов) |
| Юбилейный микрорайон | 78 000–130 000 | ≈ (стабильный) | Набережная Кубани, парки, трамвайная линия | Трамвай до центра, пробки в часы пик | Отличная (зелень) |
*«↑» – ожидается заметный рост, «≈» – умеренный/стабильный. Показатели цен ориентировочные.
Восточно-Кругликовский район, расположенный на востоке Краснодара, активно застраивается. Здесь цены на квадратный метр ниже, чем в центральных районах, что делает его привлекательным для инвесторов. Строительство новых транспортных развязок и магистралей значительно сократит время до центра города, что поспособствует росту цен.
Гидростроители пользуются популярностью благодаря близости к водохранилищу и парку, предлагая жильё на любой бюджет, от старых домов до современных ЖК. Вероятно, после завершения новых проектов в 2025–2026 гг. цены продолжат незначительно расти.
+7 988 622-42-45