Что делать, если арендатор требует долю в ипотечной квартире

Многие владельцы ипотечных квартир сталкиваются с неожиданными требованиями со стороны арендаторов. Не так давно в социальных сетях стали поступать сообщения о том, как некоторые квартиросъемщики, оплачивая аренду, начали настаивать на том, что имеют право на долю в собственности. Чаще всего это происходит из-за недопонимания правовой стороны аренды. Как пояснил доцент кафедры гражданско-правовых дисциплин РЭУ им. Г. В. Плеханова Андрей Моисеев, арендатор не получает никаких прав на ипотечную квартиру только потому, что уплачивает ренту. Эта ситуация крайне актуальна для россиян, желающих сдавать в аренду свое жилье, так как законом это вполне разрешено, но требует внимательного подхода.

Правовые основы аренды ипотечных квартир

Законодательство позволяет владельцам ипотечных квартир их сдавать. Однако во многих случаях для этого необходимо получить согласие банка, так как именно он является залогодержателем. Без соответствующего разрешения владельцы рискуют потерять и квартиру, и доход от аренды.

Права арендаторов: что говорит закон?

• Оплата аренды: Выплата аренды не дает квартиросъемщику прав на собственность.
• Нет оснований для требования доли: Арендаторы не имеют законного права требовать долю в квартире под предлогом оплаты ипотеки.
• Пугалки от арендаторов: Угрозы арендаторов обратиться в налоговую также беспочвенные, так как налоговая инспекция самостоятельно отслеживает нарушения без подачи жалоб.

Стратегия действий для собственников

Если вы столкнулись с подобными требованиями со стороны арендаторов:

1. Игнорируйте угрозы: Арендаторы не могут обосновать свои требования в суде.
2. Консультируйтесь с юристами: Если сомневаетесь в своих правах, лучше проконсультироваться с профессионалами.
3. Соблюдайте законодательство: Убедитесь, что вы получили все необходимые согласия для сдачи жилья в аренду.

Заключение

Подводя итог, арендаторы не имеют права требовать долю в ипотечной квартире, даже если они ее арендуют и платят за это деньги. Владельцы жилья всегда должны помнить о своих правах и не поддаваться на угрозы, которые не имеют правовой основы.

Читайте также:

Сбербанк активизирует кредитование коммерческой недвижимости в 2026 году

Шумный бизнес в многоквартирных домах: как власти наводят порядок

Эмин Агаларов планирует создать горнолыжный курорт в Сочи