Увеличение продаж новостроек в России в январе 2026 года

В январе 2026 года российский рынок недвижимости показал неожиданный рост, опровергая традиционные ожидания о спокойствии в этом месяце. Как сообщает «РБК Недвижимость», в 8 из 16 мегаполисов страны продажи новостроек удвоились или даже утроились. Этот эффект был вызван скорым изменением условий по семейной ипотеке, которое произойдет с февраля. По данным, предоставленным институтом жилищного развития «Дом.РФ», общий объем проданных новостроек составил свыше 1,1 миллиона кв. метров — на 66% больше, чем в январе 2025 года. Так, в Краснодаре продажи жилья выросли на 235%, что обуславливается спросом на доступное жилье. Также значительные повышенные темпы наблюдаются в Красноярске, Челябинске и Уфе. Однако в мегаполисах, таких как Москва и Воронеж, рост оказался менее выраженным, оставаясь в пределах 4% и 30% соответственно.

Статистика по мегаполисам

Наиболее значительный рост был зафиксирован в следующих городах:

• Краснодар: +235%, 126,6 тыс. кв. м
• Красноярск: +233%, 33,2 тыс. кв. м
• Челябинск: +208%, 24,2 тыс. кв. м
• Уфа: +207%, 60,5 тыс. кв. м

Далее идут:

• Омск: +195%, 10,7 тыс. кв. м
• Пермь: +172%, 49,7 тыс. кв. м
• Самара: +122%, 21,1 тыс. кв. м
• Волгоград: +109%, 25,2 тыс. кв. м
• Остальные города показывают более скромный рост, что также требует внимания риелторов и покупателей.

Необходимо отметить, что в большинстве мегаполисов прирост был ниже 100%. Например, в Нижнем Новгороде, Новосибирске и Санкт-Петербурге показатели колебались в диапазоне 50–100%. В то же время, в Москве, несмотря на остающиеся высокие абсолютные показатели продаж (286,1 тыс. кв. м), прирост оказался минимальным — всего на 4%.

Влияние семейной ипотеки на спрос

Одним из основных факторов, способствующих повышенному спросу на новостройки, стало изменение условий ипотечного кредитования. К тому же, в 2026 году зафиксирован максимальный уровень продаж жилой недвижимости в первый месяц года, что, согласно аналитикам «Дом.РФ», подчеркивает актуальность этой программы. Однако последствия изменения условий семейной ипотеки меньше ощущаются на столичном рынке. Специалисты утверждают, что 60% предложения по недвижимости в Москве относится к более высокому классу жилья, что не делает этот сегмент доступным для большей части покупателей, желающих воспользоваться программой государственной поддержки.

На фоне этих цифр стоит также отметить, что за весь январь 2026 года застройщики по всей России реализовали 2,4 млн кв. м жилья на сумму 495 млрд рублей, что стало впечатляющим достижением.

Читайте также:

Выручка крупнейших девелоперов: рекорды и тренды 2025 года

Строим сами: почему доля иностранных рабочих на строительных объектах в России снижается

Строим сами: как российские специалисты доминируют в строительстве