Вице-премьер Российской Федерации Марат Хуснуллин на международном экономическом форуме “Россия – Исламский мир: КазанФорум” обозначил резкое падение ввода жилья в стране как негативные последствия охлаждения ипотеки, которое началось в 2024 году. По данным Росстата, объем вводимого жилья в России в первом квартале 2026 года составил 23 миллиона квадратных метров, что на 28% меньше по сравнению с прошлым годом. Такая динамика вызвана повышением ключевой процентной ставки и изменениями в ипотечной политике. Хуснуллин призвал региональных губернаторов активизировать строительные работы, дабы не допустить сокращения ввода жилья ниже критического уровня в 100 миллионов квадратных метров в 2026 году. Он отметил, что строительство отличается длительными инвестиционными циклами и сказываются результаты действий, предпринятых несколько лет назад.

Почему произошло падение ввода жилья?

  1. Охлаждение ипотеки: В 2024 году была инициирована политика охлаждения ипотечного кредитования, что привело к снижению доступности жилья.
  2. Рост ключевой ставки: Увеличение ключевой процентной ставки затруднило получение ипотечных кредитов, обременив заёмщиков.
  3. Инвестиционные циклы: Строительство требует времени, поэтому негативные эффекты от изменений в ипотеке стали заметными только сейчас.

Необходимые меры

Хуснуллин подчеркивает необходимость подготовки к будущему росту рынка. Он призвал губернаторов не только завершить начатое строительство, но и активно заниматься подготовкой градостроительной и проектной документации. Это позволит быстро ответить на изменения в экономической ситуации.

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление

Региональные различия

Стоит отметить, что падение объемов строительства наблюдается в тех регионах, где уровень ввода жилья превышал целевой показатель. Например, в Краснодарском крае за последние годы строилось больше одного метра жилья на человека. Однако в 18 регионах страны, таких как Республика Татарстан, объемы ввода жилья оставались стабильными и даже увеличивались, несмотря на общие экономические трудности.

В заключение, динамика рынка жилья напрямую зависит от принятых решений и эффективного управления на уровне регионов и страны в целом. Несмотря на текущие проблемы, целенаправленная работа может привести к восстановлению объемов строительства в ближайшие годы.

Читайте также:

Изменения в ипотечном рынке России в 2026 году