Итоги года на южном рынке недвижимости: возрождение и рост

Новый год приносит новые надежды, и южный рынок недвижимости не исключение. По предварительным данным, после затянувшегося кризиса с середины 2024 года до начала 2025 года, сектор начал показывать признаки восстановления. С июля 2025 года можно наблюдать устойчивый рост покупок квартир, что является надежным сигналом для девелоперов и покупателей. Так, в октябре продажи по сравнению с сентябрем увеличились на 50%, а по сравнению с аналогичным периодом прошлого года — на 93%. Эти данные подтверждают, что рынок недвижимости в регионе продолжает оживать.

Снижение предложений и рост цен

Интерес к качественному жилью в южных регионах также подстегивается снижением процентной ставки по ипотечным кредитам, что ведет к увеличению числа сделок. На данный момент в Волгограде количество выставленных на продажу новостроек сократилось, и на рынке осталось всего 6000 квартир. За полгода было реализовано 20% выставленной недвижимости, а это говорит о повышенном спросе на жилую недвижимость.

С учетом роста цен на жилье на 30% и выше, средняя стоимость квадратного метра в Волгограде теперь составляет 130 тысяч рублей. Коммерческий директор строительной компании Юрий Старков отмечает, что использование отечественных строительных материалов, которые отвечают всем требованиям энергоэффективности, позволяет снизить затраты на содержание жилья.

Статистика и программы

По информации регионального комитета строительства, в 2024 году было введено 953 тысячи квадратных метров жилья, что составляет 121% от плана, установленного Минстроем России. Всего весной 2024 года было сдано 1,036 миллиона квадратных метров, что на 31% превышает федеральные целевые показатели. За последние месяцы наблюдается интенсивное строительство индивидуальных домов, составивших почти две трети всех введенных площадей.

Кроме того, в десяти муниципалитетах области стартовала новая программа расселения граждан из аварийного жилья, действующая до 2027 года. Около 4500 человек ожидают переезда, и многие уже выбрали денежные компенсации вместо квартир.

Итоги и перспективы

Рынок жилья на юге России увереннее смотрит в будущее. По информации регионального минстроя, на развитие комплексной застройки выделяют новые проекты, что способствует улучшению качества жизнеобеспечения и комфорта граждан. Примеры успешного комплексного развития в Ростовской области, где строится 1,8 миллиона квадратных метров жилья на месте старого аэропорта, служат доказательством роста и оптимизма в отрасли. В Крыму также наблюдается положительная динамика, где построили 1250 тысяч квадратных метров, что соответствует установленному плану.

Таким образом, по итогам года можно говорить о тенденции, которая будет продолжаться, и южный рынок недвижимости продолжит удивлять положительными новостями и событиями в ближайшие месяцы.

Читайте также:

Норматив средней цены «квадрата» жилой недвижимости в 2026 году

Ремонт «под ключ» в 2026 году: подорожание и его причины

Снег во дворе: как действовать и куда жаловаться