В 2026 году в России наблюдается интересная тенденция: ряд городов с населением менее миллиона человек стали лидерами по объемам строительства жилья, опережая значительную часть миллионников. На сегодняшний день два таких города вошли в десятку по построенному жилью, что стало настоящим открытием. Анализ данных, проведенный «РБК Недвижимость», показывает, что уровень строительства в этих городах существенно вырос.
На первой строчке по объемам новостроек остаются, конечно, мегаполисы, такие как Москва и Санкт-Петербург. Однако на шестом месте оказывается Тюмень с населением 872 тыс. человек, где в 2026 году планируется возвести 3,3 млн кв. м жилья. Это говорит о том, что Тюмень уверенно удерживает свои позиции, несмотря на незначительное снижение объемов по сравнению с прошлым годом. В то время как ее сосед, миллионник Новосибирск, с показателем менее 2,9 млн кв. м, оказывается ниже в рейтинге.
Важной особенность Тюмени является динамика и объемы строительства, хоть и зафиксировано 15,6% снижение по сравнению с предыдущим годом, данный город стабильно занимает высокие позиции по объему жилья на рынке.
Не менее интересным является Владивосток, который с 610 тыс. жителей также вошел в топ-10 по строящемуся жилью, занимая 10-е место с показателем более 2,1 млн кв. м. За последние семь лет Владивосток увеличил свои объемы практически на два десятка мест и способен отразить положительную динамику даже при 14% снижении новостроек. Эта динамика обусловлена действующей дальневосточной ипотекой, которая значительно облегчает доступ к жилью.
Топ-10 городов по объемам строящегося жилья
| Город |
Объем стройки в мае 2026 года, млн кв. м |
Динамика за год, % |
| Москва |
16,155 |
-7,6 |
| Краснодар |
5,672 |
8,3 |
| Екатеринбург |
5,308 |
4,4 |
| Санкт-Петербург |
5,165 |
-7,9 |
| Ростов-на-Дону |
3,543 |
7,5 |
| Тюмень |
3,280 |
-15,6 |
| Новосибирск |
2,869 |
2,6 |
| Уфа |
2,788 |
1,8 |
| Казань |
2,230 |
7,3 |
| Владивосток |
2,149 |
-14 |
Источник: «РБК Недвижимость»
Помимо Тюмени и Владивостока, еще 18 городов с населением менее одного миллиона также обгоняют некоторые миллионники, что подчеркивает положительные тренды в строительстве по всей стране. На рынке жилья в России в целом наблюдается рост — 119,3 млн кв. м жилья, что на 0,3% больше, чем месяцем ранее.
Бесплатная консультация и подбор от эксперта платформы АЛЛЕ Недвижимость +7 988 622-42-45
Читайте также:
Скрытые камеры в арендуемых квартирах: риски и законные основания
Изъятие домов у недобросовестных управляющих компаний: что ожидать
+7 988 622-42-45