21 мая 2026 05:06, Татьяна Кондакова, Вторичная недвижимость, 👁 40
Подарить квартиру — это серьезный шаг, который требует внимательного подхода и понимания всех нюансов. В 2026 году дарение недвижимости сопряжено с новыми правилами, которые важно учитывать. Необходим ли нотариус, должны ли вы платить налоги, и как оформить передачу жилья близкому человеку — об этом и многом другом мы поговорим в этой статье. Это руководство поможет вам осуществить этот процесс без лишних проблем и подводных камней, чтобы вы смогли подарить свой дом с уверенностью и спокойствием.
Когда можно дарить квартиру
Дарение квартиры возможно в любое время. Главное требование — у дарителя должно быть право собственности на объект недвижимости. Квартира не должна быть обременена долгами или другими обязательствами. Закон не устанавливает ограничений на дарение недвижимости родственникам.
Что такое безвозмездная сделка
Дарение подразумевает безвозмездность: одаряемый не платит за полученное имущество. Это отличает дарение от продажи, где существует денежное вознаграждение. Безвозмездность также подразумевает, что даритель не может потребовать от одаряемого выполнения каких-либо условий, кроме тех, что прописаны в договоре.
Как оформить договор
Оформление договора дарения требует внимательности. Необходимы:
- Полные имена и паспортные данные дарителя и одаряемого;
- Описание квартиры (адрес, площадь);
- Условия дарения;
- Дата и подписи сторон.
Если у вас нет опыта, лучше обратиться к специалистам — юристам, нотариусам или в МФЦ.
Нотариус при оформлении дарения
С 2025 года нотариальное удостоверение сделок дарения стало обязательным для всех типов дарственных. Нотариус выполняет важные функции: он проверяет осознанность сделки и контролирует чистоту сделки, что минимизирует риски для дарителя.
Расходы на оформление дарственной
Налоговые и регистраторы в 2026 году требуют обратить внимание на следующие затраты:
+7 988 622-42-45