В последние годы в Москве наблюдается заметное сближение цен на новостройки массового сегмента и бизнес-класса. По данным компании SIS Development, в январе 2026 года средняя стоимость квадратного метра в массовых новостройках составила 418 тыс. рублей, что равно 77% от цены в сегменте бизнес-класса. Эксперты отметили, что в прошлом году этот показатель был на уровне 71%, что подчеркивает серьезные изменения в ценовой динамике. За девять лет наблюдений аналитики выделили явные тенденции в изменении цен, отмечая как сближение, так и расхождение стоимости между сегментами. Более того, эксперт указывает на высокую скорость покупки квартир в массовом сегменте, что подтверждает растущий интерес со стороны покупателей. В связи с такими изменениями, анализ рынка становится все более актуальным. Для более точных данных или статистики стоит обратиться к последним исследованиям SIS Development.

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить офис
Купить торговое помещение
Купить склад
Снять офис
Снять торговое помещение
Подать объявление

Ценовые показатели на рынке новостроек

  • Средняя цена квадратного метра в массовом сегменте: 418 тыс. рублей
  • Средняя цена в бизнес-классе: 542 тыс. рублей
  • Доля цен на массовые новостройки по отношению к бизнесу: 77%
  • Год назад (январь 2025): 329 тыс. рублей (71% от бизнес-класса)
  • Минимум ценового разрыва за девять лет: ноябрь 2023, 75%
  • Максимальная разница: ноябрь 2022, 62%.

Причины динамики цен на новостройки

  1. Качество жилья: Современные новостройки массового сегмента улучшают свои характеристики.
  2. Структурные факторы: Влияние на рост цен связано со спросом и изменением предложения.
  3. Ситуация на рынке ипотеки: Молодежь опасается брать кредиты, что также может повлиять на рынок.

На фоне данных изменений остается актуальным вопрос о том, на каких условиях покупатели могут получить доступ к жилью, и какие факторы становятся решающими при выборе между сегментом, где цены все больше сближаются.

Читайте также:

Шумный бизнес в многоквартирных домах: как власти наводят порядок

Средний размер инвестиционной сделки с коммерческой недвижимостью в России снижается

Сокращение числа магазинов одежды в России: как изменяется рынок