Анализ стоимости новостроек и вторичного жилья в России

Спрос на вторичное жилье в России продолжает расти, и это неудивительно. Со времен повышения ставок по ипотечным кредитам многие граждане, стремящиеся улучшить свои жилищные условия или приобрести свою первую квартиру, вынуждены ориентироваться на более доступные варианты. Согласно данным экспертов сервиса «Домклик» Сбербанка, в 2025 году новостройки стали лидером на ипотечном рынке, получив почти 70% от общего объема всех ипотечных сделок. Тем не менее, вторичное жилье не теряет своей популярности, и аналитики связывают это с разнообразием ценовых предложений.

В нескольких российских регионах вторичное жилье не только не уступает, но и обгоняет новостройки по стоимости. Например, в Омской области доля вторичного рынка составляет 57,1%, а в Самаре – 56,6%. Эти данные подчеркивают разницу в рыночной ситуации между регионами и контекстом спроса относительно новостроек. Причинами популярности вторичного рынка являются не только высокая стоимость, но и множество предложений, которые могут удовлетворить требования различных покупателей.

В некоторых регионах, традиционно отличающихся низким объемом жилищного строительства, вторичное жилье демонстрирует высокие показатели. Например, в Республике Коми информация за 2025 год показывает, что 67,7% всех ипотечных сделок связаны именно с «вторичкой». Особенный интерес представляют данные по Камчатскому краю и Мурманской области, где эти величины составляют 80,3% и 91,2% соответственно.

Особая активность наблюдается в городах-миллионниках, таких как Омск и Самара, где доли вторичного жилья в структурах ипотечных сделок достигают значительных значений. Анализ данных показывает, что в регионах с высокими темпами строительства новых домов, таких как Красноярский край, вторичное жилье всё еще сохраняет активные позиции и даже превышает по числу сделок с новостройками.

Таким образом, вторичное жилье в России по-прежнему является важным элементом рынка недвижимости. Оно сохраняет стабильный спрос и представляет собой альтернативу для тех, кто ищет качественное жилье по доступной цене, в то время как новостройки продолжают набирать популярность среди покупателей, ориентирующихся на новизну и современные стандарты.

Читайте также:

Как легко и бюджетно собрать соседей на субботник

Весенний интерьер: 10 вдохновляющих идей для вашего дома

Чиновников накажут за завышение тарифов на ЖКУ