Дети ходят в школу, взрослые платят ипотеку. Ипотечные каникулы предоставляют возможность временно не вносить платежи по ипотечному кредиту, чтобы улучшить финансовое состояние. Это мера поддержки от государства и банков для заёмщиков, оказавшихся в сложной жизненной ситуации. Заёмщик может не платить или вносить меньшие суммы в течение нескольких месяцев, не боясь штрафов. Среди причин оформления каникул могут быть: потеря работы, длительная болезнь, рождение ребёнка или природные катастрофы. Например, Валерия, оказавшаяся в декрете с новорождённым, может воспользоваться ипотечными каникулами для защиты своей семьи от финансового давления. Эта отсрочка помогает избежать долгов и ухудшения финансового положения.

Чем отличаются ипотечные каникулы от других отсрочек

Ипотечные каникулы, предусмотренные законом, понятие отличается от кредитных каникул, предлагаемых банками. Правила получения таких каникул определяются государством и только для ипотечных кредитов. Условия для оформления и перечень необходимых документов могут варьироваться. Стоит учитывать, что реструктуризация кредита дает возможность изменять платежи, но не позволяет полностью замораживать выплаты.

Законодательная база

Ипотечные каникулы регулируются Федеральным законом № 76-ФЗ, вступившим в силу в 2019 году. Закон гарантирует заёмщикам право уменьшать или приостанавливать платежи на срок до 6 месяцев. Однако право на каникулы имеют только те, кто соответствует определённым условиям: жильё должно быть единственным, сумма кредита — не более 15 миллионов рублей, и ранее не должны были использованы каникулы.

Критерии для оформления ипотечных каникул

Льготы по ипотечным каникулам доступны не всем заёмщикам. К основным критериям относятся: единственное жильё, низкий доход или потеря трудоспособности, наличие иждивенцев. Такие жизненные обстоятельства, как ЧС, также могут стать основанием для получения льготы.

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление

Как оформить ипотечные каникулы

Процесс оформления ипотечных каникул включает несколько шагов: сбор документов, подача заявки в банк, ожидание ответа. Основные документы включают выписку из ЕГРН, справки о финансовом состоянии и заявление с указанием причины.

Влияние на кредитную историю

Каникулы отражаются в кредитной истории, но не негативно влияют на кредитный рейтинг, за исключением случаев, если были допущены просрочки.

Почему могут отказать в ипотечных каникулах

Отказ возможен при несоблюдении условий. Если требования не выполнены, возможно предложение альтернативных решений, таких как реструктуризация. В случаях безосновательного отказа требуется обратиться в Банк России.

Заключение

Ипотечные каникулы — это возможность для заёмщиков облегчить свою финансовую нагрузку в сложных жизненных ситуациях. Необходимо знать права, условия и порядок оформления, чтобы защитить свои интересы.

Читайте также:

Сниженные ставки Сбербанка: ипотека и кредиты с 15 сентября

Как многодетные семьи могут получить 450 000 рублей на погашение ипотеки

Новостройка аккредитована: что это значит для покупателя квартиры