23 января 2026 05:09, Татьяна Кондакова, Ипотека, 👁 40
В 2026 году ситуация с требованиями к зарплате для одобрения ипотеки в крупных городах России претерпит значительные изменения. По текущим оценкам, для того чтобы получить ипотечный кредит на однокомнатную квартиру, потребуется зарабатывать меньше 100 тысяч рублей в месяц. На сегодняшний день, по данным «РБК Недвижимость», для одобрения ипотеки в большинстве городов-миллионников зарплата составляет в среднем 123,2 тысячи рублей. Однако прогнозы Минфина предполагают, что к концу 2026 года необходимая сумма может снизиться до 96,5 тысячи рублей.
Изменения в размерах зарплат, необходимых для ипотеки, будут обусловлены снижением ипотечных ставок. Прогнозируется, что в 2026 году ставки могут упасть на 5 процентных пунктов, что приведет к их снижению с 21% до 16% годовых. Если данное предсказание сбудется, это позитивно скажется на условиях кредитования, что сделает доступнее получение ипотеки для большей части населения.
Условия ипотечного кредитования в российских мегаполисах
Согласно текущим данным, для одобрения ипотеки зарплата в 100 тысяч рублей требуется уже более чем в половине крупных городов России. Сейчас это необходимо в девяти из шестнадцати мегаполисов, включая крупнейшие города, такие как Москва и Санкт-Петербург. Однако с увеличением доступности жилья и изменениями на рынке, к концу 2026 года эти требования могут существенно измениться.
Города с высокими требованиями
На данный момент наиболее высокие требования к зарплате зафиксированы в следующих городах:
+7 988 622-42-45