Аренда «однушек» снижается в десяти мегаполисах

В последние месяцы аренда однокомнатных квартир в крупных российских городах демонстрирует заметное снижение цен. По данным «РБК Недвижимость», ссылаясь на аналитические сведения от федерального агентства недвижимости «Этажи», в мае 2026 года средняя стоимость долгосрочной аренды однушек в десяти городах-миллионниках упала на 0,9%, составив 32 тысячи рублей в месяц. Избыточное предложение на рынке жилья обусловливает снижение цен, что делает аренду более доступной для россиян. В частности, самым крупным падением ставок аренды отличился Новосибирск, где цены снизились на 3%, до 33,1 тысячи рублей в месяц.

В Москве аренда однушек подешевела на 2,9% и достигла 66,9 тысячи рублей, в Нижнем Новгороде — на 2,6%, до 30,1 тысячи рублей. Другие города также не остались в стороне от этого тренда: в Самаре, Ростове-на-Дону, Казани, Екатеринбурге и Краснодаре аренда снизилась более чем на 2%. Санкт-Петербург показал минимальное снижение только на 0,4%, до 40,6 тысячи рублей, в то время как в Челябинске цены упали на 1,8%, остановившись на отметке 25,1 тысячи рублей.

Несмотря на некоторые позитивные тренды, в шести мегаполисах наблюдается рост ставок аренды. Например, в Омске аренда увеличилась на 2,9%, составив 25,2 тысячи рублей в месяц. Также рост отметили Волгоград (2,8%), Красноярск (2,6%), Пермь (2,3%), Воронеж (1,6%) и Уфа (1,4%). Эксперты подчеркивают, что текущая ситуация в целом остается сложной для арендаторов, так как спрос на жилье не покрывает объем предложения.

Прогнозы экспертов

Глава департамента аренды компании «Этажи» Ольга Павлинова отмечает, что на ближайшие месяцы нет прогнозов на восстановление ставок аренды. В условиях текущего избытка предложения цены на жилищный рынок скорее всего продолжат снижаться, и по прогнозам экспертов, в ближайшие два месяца можно ожидать падение цен на дополнительные 1,5-2%. Эта ситуация открывает новые возможности для арендаторов, которые ищут более выгодные условия на рынке жилья.

Читайте также:

Офис как сервис: новый взгляд на аренду недвижимости

Спрос на отели на Черном море: почему он возрастает на 25%

Что такое арендные каникулы и как их прописать в договоре