Каждое лето тысячи россиян стремятся вырваться из города, чтобы отдохнуть на природе, насладиться свежим воздухом и провести время с близкими на даче. Однако некоторые дачи остаются без арендаторов даже в пик сезона. В этой статье мы рассмотрим основные причины, по которым дачи не находят своего арендатора.

Плохая транспортная доступность

Недостаточная транспортная доступность — одна из основных причин, по которой дачи не получают спроса. Если до дачи можно добраться только по разбитой грунтовой дороге или необходимо несколько раз пересаживаться с одного вида транспорта на другой, это может отпугнуть потенциальных арендаторов. Это особенно актуально для тех, кто не имеет собственного автомобиля. Эксперт по загородной недвижимости Елена Мищенко подчеркивает, что идеальным вариантом является дача, до которой легко добраться как на машине, так и на общественном транспорте.

Отсутствие необходимой инфраструктуры

Арендаторы обычно ищут дачи, где будет доступна базовая инфраструктура. Наличие магазинов, аптек и медпунктов вблизи существенно увеличивает шансы на успешную аренду. Если ближайший магазин находится в нескольких километрах, шансы на сдачу снижаются. Татьяна Максимова из «Инком-Недвижимость» настоятельно рекомендует наличие минимального набора услуг рядом с участком.

Низкое качество дома

Дачи, которые не соответствуют минимальным стандартам комфорта, также могут оставаться без арендаторов. Если дом построен из некачественных материалов, таких как силикатный кирпич, или обладает другими значительными недостатками, арендаторы, скорее всего, предпочтут искать варианты в лучшем состоянии. Эстетика и функциональность жилья имеют значение.

Отсутствие природных объектов

Дача без близости к лесу или водоему теряет свою привлекательность. Елена Мищенко обращает внимание на то, что арендаторы ищут возможность насладиться природой, поэтому наличие водоемов и зеленых насаждений — большое преимущество.

Проблемы с интернетом и мобильной связью

Современные арендаторы часто работают удаленно, и стабильный интернет становится обязательным требованием. Если дом находится в зоне с плохой связью или отсутствует интернет, многие потенциальные арендаторы откажутся от аренды.

Открытый участок без тени

Участки, где нет растительности и много открытого пространства, не пользуются популярностью. Арендаторы хотят иметь возможность отдохнуть в тени, поэтому наличие деревьев или беседок значительно увеличивает шансы на аренду.

Неприятное соседство

Местоположение дачи играет важную роль. Соседство с помойками, стройками или фермами может сделать дачу менее привлекательной. Это может стать решающим фактором при выборе арендного объекта.

Неудобная планировка

Комфортная планировка — это еще один аспект, на который обращают внимание арендаторы. Неудобные решения, такие как проходные спальни или отсутствие холодильника, могут негативно сказаться на интересе к дому.

Проблемы с водоснабжением

Арендаторы все чаще ищут дачные дома с доступом к водоснабжению и канализации. Отсутствие этих удобств становится серьезной преградой для арендных отношений.

Без благоустройства

Состояние участка — важный критерий. Заилившиеся колодцы и неухоженный забор также могут стать причиной отказа от аренды.

Рядом с оживленной трассой

Соседство с дорогой также может снижать интерес к аренде. Арендаторы хотят избежать шума и пыли от транспорта.

Слишком маленький участок

Если участок слишком мал, арендатор может не чувствовать себя комфортно из-за отсутствия личного пространства. Справедливая оценка цены за аренду и соответсвие этому уровню состояния дачи — ключ к успешному поиску арендаторов.