Инфляционные ожидания и их влияние на рынок недвижимости

На фоне снижения ключевой ставки Центробанком, наблюдается рост инфляционных ожиданий у россиян, активно интересующихся покупкой жилья. По данным исследования IRN.RU, за последний год резко возросло количество людей, ожидающих роста цен на квартиры. Это вызывает озабоченность среди экономистов, поскольку подобные ожидания могут сильно повлиять на кредитование и, как следствие, на ключевую ставку. Основные факторы, формирующие текущие ожидания, включают недавние изменения в ипотечном кредитовании и информацию о возможном дефиците жилья. Более 37% респондентов прогнозируют рост цен на квартиры, и многие считают, что он не превысит 5%. Однако такие ожидания могут привести к экономическому парадоксу, где растущий спрос создает дополнительное инфляционное давление, затрудняя дальнейшее снижение ключевой ставки.

Социальные ожидания и страхи

Недавнее исследование показывает, что слышимость о росте цен сбивает с толку потребителей, заставляя их активно закладывать ипотеку под невыгодные условия. 25,6% опрошенных теперь считают, что цены на жилье останутся на прежнем уровне, в то время как количество ожидающих удешевление снизилось до 33,3%. Экономический парадокс заключается в том, что стремление к покупке под действием инфляционных ожиданий может только увеличить долг населения и затруднить действия Центрального банка.

Экономический заколдованный круг

Центробанк, столкнувшись с растущими ожиданиями инфляции и ускорением роста кредитования, ограничен в своих действиях по выставлению ключевой ставки: “Получается замкнутый круг”, — по словам Олега Репченко, руководителя Аналитического центра IRN.RU. Он поясняет, что такие ожидания ведут к повышенному риску в заемном секторе, усиливая существующие проблемы.

Поэтому, чтобы избежать негативных последствий, необходима комплексная политика, учитывающая динамику спроса и обеспечения правильной информационной поддержки для населения о состоянии рынка.

Читайте также:

Оптимальное время для продажи квартиры: советы эксперта

Правила безопасности при покупке квартиры

Апартаменты в России: наша новая мощная ниша недвижимости