Как новая рассрочка изменит рынок новостроек в России?

Совсем скоро российский рынок новостроек может получить новый мощный инструмент, способствующий увеличению спроса на квартиры. Власти рассматривают возможность введения длительной рассрочки для покупателей, что станет значительным шагом в упрощении доступа к жилью. Основная задача данных изменений в законодательстве — предоставить россиянам возможность приобретать квартиры в новостройках без необходимости немедленной полной оплаты, что особенно актуально в условиях высоких ставок по ипотечным кредитам.

На недавнем заседании в Совете Федерации представители Минстроя озвучили факты о подготовленных изменениях, которые направлены на упрощение процесса рассрочки. Если сейчас клиенты могут рассчитывать на рассрочку лишь на время строительства дома, то после внедрения новых норм срок оплаты может увеличиться до 5-7 лет. Это позволит значительно снизить финансовую нагрузку на покупателя и, таким образом, сделает покупку жилья более доступной для большинства россиян.

К сожалению, пока что лишь немногие строительные компании предлагают схему длительной рассрочки, и и их число хотелось бы увеличить. В то время как ипотечные ставки остаются высокими и недоступными для большинства граждан, наличие подобной финансовой программы позволит застройщикам не только увеличить объем продаж, но и улучшить условия для своих клиентов.

Однако стоит отметить, что не все покупатели смогут воспользоваться этой новинкой. Обсуждаемое законодательство включает важный момент — все расчеты по рассрочке должны быть отражены в кредитной истории заемщика. Это значит, что те, кто позаимствует деньги на длительный срок через рассрочку, могут столкнуться с проблемами при дальнейшем получении ипотеки, так как банки будут учитывать эти обязательства при расчете общей долговой нагрузки.

По словам Александра Копылова, начальника центра анализа рынка недвижимости ЦБ, этот механизм может стать флагманом изменений в сфере жилой недвижимости, однако его реализация требует тщательного подхода и понимания со стороны всех участников рынка. Введение обязательного отражения рассрочки в кредитных историях также способно повлиять на планы покупателей, надеющихся позже перейти на ипотеку.

Таким образом, рынок новостроек стоит на пороге изменений, которые могут коренным образом изменить подход к покупке жилья для огромного числа граждан. Поддержка спроса через длительную рассрочку — это шаг, который может стать пионером для новых реформаций в сфере жилья в России. С актуализацией этого механизма важно следить за отзывами участников рынка, чтобы убедиться в его воздействии на будущее жилищного обеспечения в стране.

Рынок новостроек: новый механизм поддержки спроса

Объявления о продаже и аренде недвижимости