Как вырастут цены на жильё в России: мнение экспертов

Согласно последним данным, рынок новостроек в России столкнётся с серьёзными изменениями в ближайшие годы. Владимир Юрьев, директор по продажам группы «Эталон», в интервью «РБК Недвижимости» поделился мнением о том, как будут развиваться цены на жильё в России. В 2027–2028 годах ожидается ощутимый дефицит предложения новостроек, что неизбежно скажется на ценах. Хотя в краткосрочной перспективе на первичном рынке не прогнозируется резкого роста цен, Юрьев подчеркивает, что стоимость жилой недвижимости будет расти ежегодно на 8–10%.

В условиях повышенных затрат на строительство и снижения объёма предложения, в отдельных городах цены могут вырасти более агрессивно. Рынок показывает, что интерес к уникальным лотам остаётся высоким, однако в целом количество доступных объектов уменьшается, что делает их более ценными и востребованными.

Влияние факторов на рост цен

1. Себестоимость материалов: Цены на строительные материалы продолжают расти, что ведёт к удорожанию квадратного метра.
2. Нормативы: Ужесточение проектных и строительных норм также влияет на себестоимость жилья.
3. Рабочая сила: Рост затрат на труд также существенно добавляет к стоимости жилья.

Эти факторы вместе приводят к росту цен на жильё, а не только к желанию застройщиков увеличить свою прибыль. Стоимость квадратного метра вырастает на фоне инфляции и повышения цен на строительные материалы.

Прогнозы на будущее

Согласно прогнозам, активность на рынке новостроек может снизиться в ближайшие годы из-за высокого уровня процентных ставок по ипотеке и ужесточения условий по семейной ипотеке. В результате, многие проекты могут быть заморожены до тех пор, пока рынок не стабилизируется.

К тому же эксперты предупреждают о рисках, связанных с возможным дефицитом новостроек в 2027–2028 годах, что может привести к нехватке предложений на рынке и значительному росту цен на жильё.

Тем не менее, по словам Владимира Юрьева, недвижимость как актив остаётся надёжным способом сохранения капитала на долгосрочную перспективу. Инвестирование в жильё по-прежнему является рациональным решением, особенно в условиях нестабильной экономической ситуации.

Читайте также:

Рост цен на новостройки в России: аналитика и прогнозы

Как выбрать надежного застройщика на рынке