Среди лучших городов для инвестиций в недвижимость в США неожиданно оказался и Петербург во Флориде. Как выяснила компания LLC Attorney, составившая рейтинг перспективных мест для инвесторов, этот курортный город с населением 200 тысяч человек занимает своё место среди лидеров, наряду с более крупными и знаменитым мегаполисами. В данной статье мы подробно рассмотрим, какие города США входят в этот увлекательный топ-50, какие факторы учитываются при составлении рейтинга и почему Петербург так важен для инвесторов. Специалисты LLC Attorney формируют Индекс инвестиций в недвижимость, оценивая такие показатели, как средняя ежемесячная арендная плата, медианная цена продажи и рыночная конъюнктура, важные для понимания динамики и перспективности инвестиций. Последние данные показывают, что рынок недвижимости всё еще остается живым, даже несмотря на выходные колебания и кризисы.

Факторы, учитываемые в рейтинге

  1. Средняя ежемесячная арендная плата — показывает, сколько потенциальный инвестор может зарабатывать на жилой недвижимости.
  2. Медианная цена жилья — помогает понять, за какую сумму можно приобрести квартиру или дом в данном регионе.
  3. Рыночная конъюнктура — оценивает текущие экономические условия и спрос на жильё в этом районе.
  4. Законодательство штата — в частности, правила, касающиеся контроля арендной платы, что важно для защиты прав инвесторов.

Лидеры рейтинга

  1. Порт-Сент-Люси, Флорида — Медианная цена жилья: $375,000, средняя арендная плата: $2,600, валовая доходность: 8.3%.
  2. Кейп Корал, Флорида — Аналогичные показатели в плане инвестиций.
  3. Кливленд, Огайо — хотя здесь средние цены жилья около $100,000, валовая доходность от аренды невероятно высокая: 14.4%. Однако слабый спрос ограничивает его возможности как инвестиционного рынка.

Далее следуют города, которые также заслуживают внимания:

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление
  • Гарланд, Техас
  • Майами, Флорида
  • Джексонвил, Флорида
  • Сент-Петерсбург, Флорида — этот город излюблен у туристов и местных жителей благодаря своему мягкому климату и развитой инфраструктуре.
  • Коламбус, Огайо
  • Детройт, Мичиган — самой высокой доходностью в 17.3%, хотя рынок остаётся слабым.
  • Форт-Уэрт, Техас

К сожалению, такие крупные города, как Нью-Йорк, Лос-Анджелес и Вашингтон, в рейтинг не попали, что свидетельствует о высоких ценах на жильё и низкой доходности для потенциальных инвесторов.

Читайте также:

Бум на рынке недвижимости в Болгарии: что стоит за ростом цен

Возможная стабилизация цен на жильё в Греции

Аджман: новый центр привлекательности для инвестиций в недвижимость